La compraventa de viviendas ha registrado en junio de este año su mejor dato en tres años, ya que ha aumentado un 19,4% con respecto al mismo periodo de 2015, llegando a las 36.856 operaciones. Esta es su mayor cifradesde enero de 2013 (39.920 transacciones). Con este repunte, la compraventa de viviendas encadena cinco meses consecutivos de alzas interanuales, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Sin embargo, el crecimiento de junio ha sido inferior al de mayo, cuando la compraventa de viviendas se disparó un 23,6% en tasa interanual. Además, respecto a ese mes se observa un estancamiento en las operaciones.
“El sector sigue mejorando sus cifras con paso firme. A pesar de que en el último mes el número de compraventas apenas se ha movido, los datos interanuales muestran incrementos cercanos al 20%. De todas maneras, aunque los datos son muy positivos también muestran que el 45% de las operaciones se cierran en 5 provincias (Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga y Valencia), lo que provoca que mientras algunas provincias crecen a ritmos de dos dígitos, otras mantienen todavía tendencias bajistas”, asegura Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.
El mercado de segunda mano y, en menor medida, el de viviendas nuevas han sido los responsables del avance de la compraventa de viviendas en junio. En concreto, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 24% en tasa interanual, hasta totalizar 30.270 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas aumentó un 2% en tasa interanual, hasta 6.586 transacciones.
El 90,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en el sexto mes del año fueron viviendas libres y el 9,4%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 20,6% en junio en tasa interanual, hasta sumar 33.390 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 9,2%, con 3.466 transacciones.
En los seis primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 16,4% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 22,2% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 2,5%. En términos mensuales (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas aumentó un 1,2%.
Vistas de una vivienda en la playa.
Andalucía, a la cabeza
En junio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (136), Comunidad Valenciana (128) yCanarias (118). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el sexto mes del año, con 7.496 compraventas, seguida de Cataluña (6.000), Madrid (5.441) y Comunidad Valenciana (5.012).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (194), Navarra (356) y Cantabria (441). En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en todas las comunidades autónomas, salvo en Navarra y La Rioja, donde retrocedió un 12,7% y un 12,2%, respectivamente, respecto a junio de 2015. Los mayores aumentos correspondieron a Baleares (+36,2%), Cataluña (+34,4%), Castilla-La Mancha (+32,3%) y Asturias (+28%).
Sube un 3,3% el total de fincas transmitidas
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en junio alcanzaron las 151.447, un 3,3% más que en el mismo mes de 2015. Por compraventa se transmitieron un 10% más de fincas que en junio de 2015, mientras las transmisiones por donación subieron un 3,2%, las operaciones por permuta retrocedieron un 12,6%, y las transmitidas por herencia aumentaron un 0,7%.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 1,6% en junio, hasta un total de 11.088 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 12,3%, hasta 63.104 operaciones. En junio, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en Aragón (651), La Rioja (634) y Castilla y León (569).
Fuente: http://www.elconfidencial.com/
