El sector inmobiliario lleva ya meses en recuperaciónsegún los expertos y tras el II Estudio del portal inmobiliario Casaktua.com "La demanda de vivienda en España. Tendencias 2016" con más de 1000 entrevistas que se realizaron en todo el territorio nacional los españoles incrementan y destinan una media de 12% a la compra o alquiler de viviendas en el último año.
El precio medio para la adquisición de inmuebles era de 190.260€ por lo que aumenta en un 10% respecto a 2015, siendo en la actualidad de 209.705€. Este aumento se debe en parte a que el precio de los inmuebles deja de ser un impedimento para los compradores frente a la preocupación de no encontrar aquellos que se ajusten a sus necesidades. Este hecho "se produce por motivos como la estabilidad económica que tenemos actualmente y una mayor facilidad para conseguir financiación" explica Chus de Miguel directora del portal.
Aunque el aumento es notable el 54% de los españoles dicen no tener presupuesto para adquirir su propio inmueble por más de 150.000€.
Además del obstáculo del precio mayormente para la compra (35% de los españoles) influyen otros factores como el encontrar un inmueble que se ajuste a lo que realmente el comprador busca y a día de hoy es el freno más importante para el 36% de los españoles. Influyen otros inconvenientes como el sobrecoste de los impuestos y otros gastos (22%) y la creencia de que el precio de la vivienda seguirá bajando, que en el último año ha descendido del 30% al 18%.
El ascenso también se refleja en el alquiler que incrementa un 15% anual de 455€ a 522€. La cantidad máxima para los encuestados en cuanto el alquiler para un 45% es menor de 400€.
El precio medio del m2 de la vivienda en España durante el primer trimestre de 2016 fue de 1.492,40 euros (según datos del Ministerio de Fomento), por lo que para una vivienda de 100 m2 el precio asciende a 149.240 euros.
Según la consultora inmobiliaria JLL en España hacen falta 12 años de ahorro para poder acceder a la compra de una vivienda. En 2016, el índice ha situado el ahorro medio de los españoles en el 35% sobre el coste del inmueble que quieren comprar, deduciéndose que pocos esperan contar con el 100% de financiación en el momento de adquirir una vivienda.
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