El comprador de vivienda en España tiene 38 años y en el 51% de los casos cuenta con contrato indefinido en el sector privado, según el estudio 'Proceso de compra de vivienda' elaborado por fotocasa.
El estudio pone de relieve que en cuanto a género la compra de vivienda está muy equilibrada, ya que en el 53% de los casos la compra está liderada por una mujer y en el 47% por un hombre.
El comprador de vivienda tiene contrato indefinido en el sector privado en mayor medida, si bien el segundo grupo de compradores son aquellos que cuentan con trabajo estable en el sector público.
En cuanto a los ingresos medios, el 25% de los encuestados cobra entre 20.000 y 30.000 euros, seguido de un 24% que cobra entre 10.000 y 20.000 euros, y un 21% que tiene ingresos entre 30.000 y 50.000 euros anuales. Por su parte, un 16% de los encuestados cobra más de 100.000 euros.
Además, en cuatro de cada 10 compras de vivienda ha habido ayuda de terceros y el importe prestado, de media, representa el 25% del precio total de la vivienda.
En este sentido, en cuanto al valor de la vivienda, en el 38% de los casos el coste de la propiedad ha oscilado entre los 100.000 y los 200.000 euros y el 39% ha recibido ayuda de terceros para poder financiar la vivienda.
En el 25% de los casos el precio de la compra osciló entre los 50.000 y los 100.000 euros y en este caso hubo ayuda de terceros en el 23% de las compras. En tercer lugar, las viviendas que cuestan entre 200.000 y 300.000 euros representan el 18% de las compras de vivienda. En este caso, en el 20% ha tenido ayuda de terceros para pagar la adquisición.
También se constata que la negociación del precio es una práctica habitual, ya que el 70% de los compradores han negociado el precio final de la vivienda con el vendedor.
Tanto vivienda nueva como de segunda mano
El estudio muestra que se empieza considerando tanto vivienda nueva como de segunda mano, pero los compradores acaban adquiriendo en gran medida una vivienda de segunda mano. De hecho, en el 56% de los casos se empezó considerando las dos opciones, aunque finalmente un 69% se decantó por la vivienda de segunda mano y un 31% compró vivienda nueva.
"El 60% de los compradores acaban adquiriendo un piso o casa de segunda mano porque resulta mucho más atractiva a nivel de precio ya que permite un mayor margen de rebaja, está gravada con menos impuestos, su oferta es mucho mayor y suele estar ubicada en zonas céntricas y mejor comunicadas que la vivienda nueva", explica la responsable de Estudios de fotocasa, Beatriz Toribio.
Durante el proceso de compra, solo el 23% valoró tanto compra como alquiler. Para el 77% de los compradores de vivienda el alquiler no entraba en sus planes y en ningún momento se lo planteó.
En cuanto a las características de las viviendas más vendidas, en el 69% de los casos hacen referencia a pisos, que tienen de media 92 metros cuadrados, seguidos por los chalets (21%), con 195 metros cuadrados de media, áticos (7%), con una superficie media de 100 metros cuadrados, estudios (1%), con 43 metros cuadrados de media, y otro tipo de vivienda (2%), con una media de 126 metros cuadrados.
