Es curioso pero justo después de estallar la crisis, a alguien se le ocurrió la idea de introducir las SOCIMI en España, por medio de la Ley 11/2009. Que en principio no tuvo mucha acogida.
Puede que no sepas que es una SOCIMI, pero estoy seguro de que hablas oído hablar de ellas. Especialmente en los últimos tres años.
Una SOCIMI es una Sociedad anónima cotizada de inversión en el mercado inmobiliario. Ni más ni menos. Algo similar a las Real Estate Investment Trust (REIT), pero que desde su introducción en nuestro mercado, no llegaron a cuajar demasiado por su complejidad como forma jurídica.
Sin embargo, el 1 de enero de 2013 entro en vigor una reforma de la Ley de 2009, que dotó a las SOCIMI de una mayor simplicidad y un mayor atractivo vía beneficios fiscales. A continuación te cuento que es una SOCIMI con más detalle y cómo puedes invertir en ellas.
Las SOCIMI son un tipo especial de sociedad anónima, que puede constituirse con la aportación de un capital inicial mínimo de 5 millones de euros y tener al menos 50 accionistas. Pero ese capital no tiene por qué ser en desembolso dinerario. Pueden aportarse inmuebles por ese valor. Lo que hace de las SOCIMI el vehículo perfecto para la gestión de un patrimonio inmobiliario elevado.
Te interesa saber que es una SOCIMI si tienes inmuebles en propiedad que destinas a alquiler, porque ese debe ser el 80% del objeto social de la empresa. Aunque también es posible, simplemente que inviertan en otras SOCIMI, REIT o IICI.
