La compra de una vivienda implica una serie de criterios de selección muy personales que abarcan desde la ubicación o la superficie de la misma hasta la existencia de determinados servicios, sin olvidar la capacidad financiera de la que se dispone para afrontar el pago de una hipoteca. Con el fin de conocer las características de la casa más buscada en estos momentos, el portal inmobiliario www.pisos.com ha realizado una encuesta entre sus usuarios.
Las conclusiones apuntan hacia la preferencia de los encuestados por un chalet adosado o independiente situado en un municipio cercano a una gran capital que cuente con entre 100 y 150 metros cuadrados y tres habitaciones. Esta vivienda ideal costaría entre 100.000 y 150.000 euros y tendría una cuota hipotecaria de menos de 500 euros al mes. Lo más importante para los potenciales compradores es que esta casa esté bien conectada con el transporte público y disponga de una plaza de garaje. En cuanto a la adquisición de una segunda residencia, los inmuebles localizados en la costa son los más deseados por los usuarios.
"El presupuesto de los compradores es cada vez más realista", declara Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, que asegura que "la demanda es muy consciente de su capacidad económica y evita poner en riesgo su situación financiera". Por otro lado, Alemany admite que, "si bien hay excelentes oportunidades inmobiliarias muy ajustadas en precio, es inevitable que se aspire a tener un inmueble con un determinado nivel de calidad y servicios en los alrededores, lo que hace el coste se eleve y deje de ser tan accesible".
De los resultados de la encuesta se desprende que no hay un gusto unificado en lo que respecta a la ubicación, dado que los porcentajes resultan muy igualados. Así, el 39% preferiría vivir en un municipio cercano a una gran capital, mientras que el 35% apostaría por la zona más céntrica de la urbe. Con el 26% se situarían los interesados en un distrito periférico de la ciudad.
Por tipología, la vivienda unifamiliar es la que triunfa. El 51% desearía ser propietario de un chalet adosado o independiente, frente a un 42% que se declara partidario de un piso en altura grande. El estudio pequeño solo es escogido por el 7% de la muestra. Respecto a la superficie, al 36% le gustaría tener una casa de entre 100 y 150 metros cuadrados. De los 75 a los 100 metros cuadrados acumula un 33% de peticiones, mientras que tan solo el 1% se conformaría con un inmueble de menos de 50. El número de habitaciones también es esencial, destacando las tres habitaciones (45%) por encima de las cuatro (29%) y de las dos (17%).
En lo que respecta a los precios, el intervalo ganador es el que va de los 100.000 a los 150.000 euros (27%), seguido muy de cerca por el presupuesto más bajo, el que tiene como límite los 100.000 euros (26%). El tercer lugar lo ocuparían aquellos que estarían dispuestos a invertir entre 150.000 y 200.000 euros (17%). Tanto los que se mueven entre los 200.000 y los 250.000 euros como los que estarían dispuestos a gastar más de 300.000 euros suponen un 11% de la muestra, respectivamente. En último lugar, se colocarían los que comprarían una casa por 250.000-300.000 euros (9%).
La cuota hipotecaria ideal de los encuestados supondría un gasto de menos de 500 euros al mes, que es la seleccionada en un 68% de los casos. Un 27% se decantaría por la que va de los 500 a los 1.000 euros, mientras que los mayores desembolsos resultan testimoniales: un 3% se decanta por un gasto mensual de entre 1.000 y 1.500 euros y tan solo un 1% invertiría más de 1.500 euros al mes.
La cercanía de ciertas dotaciones también cuenta para la demanda. En este sentido, que la vivienda quede al lado de algún medio de transporte público es esencial para el 75% de los encuestados, le sigue un buen acceso por carretera (53%), un hospital o centro de salud (50%), un centro comercial (38%) y colegios y universidades (40%). Aquellos que ven indispensable la existencia de estos cinco puntos acaparan el 11% de la muestra.
Respecto a los extras y zonas comunes, la plaza de garaje es irrenunciable para el 69%, seguida de la terraza o balcón (68%). Los usuarios de pisos.com también le dan relevancia al trastero (47%), el jardín (35%) y la piscina (22%). Los elementos que menos interés arrojan son el área infantil (11%), el gimnasio (8%) y la sala social (5%). La combinación que cuenta con una mayor proporción de adeptos es la que suma a la vivienda el garaje, el trastero y la terraza o balcón, con un 14% del total de respuestas.
Por último, la segunda residencia ideal tiene una localización muy clara: la playa. El 65% se declara a favor de situar su casa de vacaciones en la costa, frente a un 29% que la ubicaría en un enclave rural rodeado de naturaleza y un 6% que escogería la montaña para disfrutar de la nieve.
