Uno de cada cuatro compradores de vivienda, afirma la red Alfa Inmobiliaria optó durante 2015 por la firma de hipotecas a tipo de interés fijo, frente a la opción de interés variable.
Esta segunda opción "Sigue siendo mayoritaria" afirma Jesús Duque, vicepresidente de la red. "Sin embargo, llama la atención el creciente número de compradores que prefieren asegurarse una cuota fija". En su opinión "La oportunidad de aprovechar unos tipos de interés fijos cada vez más bajos -con ofertas inferiores al 2%-, y la intranquilidad derivada de la inestabilidad política, económica o social, hacen cada vez más atractiva esta opción".
Más hipotecas a interés fijo y mayor plazo de amortización:
La otra novedad es el plazo de amortización. "Estamos viendo como las hipotecas a plazo fijo pasan cada vez más de los habituales 15 años de amortización a plazos más largos, a 25 y hasta 30 años". Las hipotecas fijas tienen mayor interés que las variables, las variables están a euribor más 1,25% y las fijas al 2,50%, pero permiten al comprador no estar sujeto a los vaivenes de la economía y no resultar damnificado en el caso de que los tipos suban, como pasó por ejemplo durante el verano del 2008, por encima del 5%.
Lo cierto es que el abaratamiento del crédito no solo ha llegado a las hipotecas a tipo variable, sino que se benefician también las de tipo fijo, aunque el cliente debe saber que los plazos serán más cortos que las variable y que el tipo de interés se puede ir incrementando a medida que se alargan los plazos. La vinculación es otro añadido más a la hora de conceder el crédito.
Bankinter es una de las entidades que más ha apostado por este producto. Su hipoteca a tipo fijo a 10 años cuenta con un interés del 1,80% y la vinculación está relacionada con la contratación de seguro de vida, de hogar y domiciliación de nómina.
Bankoa también cuenta con una a tipo fijo del 1,90% para créditos a 10 años y exige la contratación de tres productos
A 20 años, los intereses se elevan hasta el 2,40% de Bankoa y el 2,49% de la Hipoteca Mari Carmen, de Abanca.
Para plazos más largos, también disponibles hipotecas a tipo fijo y con un interés de lo más atractivo, ya que al tener las hipotecas una vida tan larga, puede llegar el momento que una a hipoteca a tipo fijo sea más rentable que una hipoteca a tipo variable. Así, Kutxabank cuenta con una a 30 años al 2,50% y con cinco productos vinculados. Igual interés y plazo aplica también CajaSur en su hipoteca a tipo fijo y eleva los requisitos a seis productos.
