Los últimos meses del año concentran un aumento significativo del número de compraventas de vivienda. Y aunque la aparición de Internet ha simplificado mucho el proceso de toma de decisiones, miles de ciudadanos dan vueltas a la decisión financiera más importante de sus vidas.
Por ello Idealista ha publicado un documento con los consejos básicos para ayudar a todos los que tienen esa posibilidad en mente.
El proceso de búsqueda
Si está pensando en comprar una vivienda, su primera opción debe ser siempre acudir a Internet. En estos momentos el 100% de la oferta se encuentra en las principales plataformas.
Use el sentido común cuando se encuentre con viviendas espectaculares a precios ridículos. Sobre todo nunca adelante dinero.
Hablando de dinero
Ponerse en manos de un profesional inmobiliario es una grandísima idea. Los profesionales son quienes mejor conocen cada mercado y los que tienen mejores armas para obtener el mejor precio y no hacerle perder tiempo. Además, serán una ayuda inestimable a la hora de realizar todo el papeleo y para seguir todo el proceso administrativo sin sobresaltos.
Antes de nada es recomendable acudir a un banco, o a un bróker hipotecario (como idealista hipotecas), para conocer qué hipoteca le pueden conceder de acuerdo a su sueldo y posibilidades. Tenga en cuenta que los tipos ahora están bajos, pero sin duda volverán a subir. Asegúrese de que podrá pagar la cuota con el 30% de tu sueldo.
Para saber si el precio que pide el propietario está o no ajustado a la realidad busque pisos parecidos en el entorno y compare. Los informes de evolución de precios de los portales inmobiliarios también le ayudarán.
Si la vivienda le encaja, es conveniente pedir una tasación previa. Los bancos sólo le prestarán el 80% de ese valor, por lo que le puede ayudar a no perder tiempo. Además, le ayudará en la negociación del precio final con el propietario.
En algunas zonas la demanda está más fuerte que en otras, por lo que la disposición de los propietarios a negociar los precios también varía. Haga un estudio de en qué situación se encuentras, pero como norma general conviene perder la timidez y ser proactivo presentando ofertas.
Hoy mismo hemos conocido varios datos de vivienda. El Ministerio de Fomento ha publicado que el precio de la vivienda subió un 1,4% hasta septiembre y que los visados de vivienda marcan el mejor dato desde 2011 tras crecer un 30,5% en los nueve primeros meses del año. Hoy también el Instituto Nacional de Estadística ha publicado que la firma de hipotecas sobre viviendas aumenta un 20,2% en septiembre.
