El precio medio del metro cuadrado del suelo registró un aumento en el tercer trimestre de 2015 de un 9,7% en tasa interanual, hasta situarse en 156,4 euros, según datos del Ministerio de Fomento. Un incremento que viene impulsado por las importantes operaciones de suelo que se han firmado, en el último año, en las grandes ciudades. En apenas un año, el suelo ha pasado de convertirse en el activo más tóxico al más codiciado, especialmente en determinadas ubicaciones y en las grandes ciudades.
Ese dato es cinco puntos porcentuales superior al experimentado el trimestre anterior, cuando el precio del suelo aumentó un 4,7%, hasta los 153,3 euros por metro cuadrado.
Frente al trimestre anterior, el precio medio del metro cuadrado experimentó un ascenso del 2%, con lo que recupera un 10,8% frente al nivel más bajo de la serie, registrado en el primer trimestre de 2014, cuando el valor del metro cuadrado se situó en 141,1 euros. En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del metro cuadrado ha aumentado en tasa interanual un 58,7% tras situarse en 331,1 euros por metro cuadrado.
Por otro lado, los precios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Madrid (660,4 euros por metro cuadrado), Guipúzcoa (557,1 euros) y Barcelona (539,1 euros). Precisamente, Madrid ha sido uno de los mercados más activos donde no solo se han cerrado mayor número de transacciones, sino donde mayores precios se han pagado. Valdebebas o Villaverde han sido protagonistas, en los últimos 12 meses, de algunas de las operaciones más sonadas.
Por el contrario, los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Albacete (36,7 euros), Sevilla (128,1 euros) y Cádiz (141,6 euros).
Las ventas de suelo aumentan otro 10%
La estadística también refleja que el número de transacciones de suelorealizadas en el tercer trimestre de 2015 fue de 4.192, un 9,8% más que las registradas en el segundo trimestre, que ascendieron a 3.819, y un 2,4% menos que las del tercer trimestre de 2014, cuando se transmitieron 4.293 solares.
Según el tamaño de los municipios, los de menos de 1.000 habitantes registraron 447 compraventas de suelo, un 1,1% más que en el mismo trimestre del año anterior; en los de entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 694 solares, lo que representa una disminución del 20% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número detransacciones fue de 544, un 2,5% menos; en aquellos cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.738, un 22,6% más. Finalmente, en los municipios de más de 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 769, un 23,7% menos.
La superficie transmitida en el tercer trimestre de 2015 asciende a 9,2 millones de metros cuadrados, por un valor de 790,2 millones de euros. Respecto al tercer trimestre de 2014, representa un incremento del 72,3% en superficie y del 18,4% en el valor de los suelos.
