Con el 20 de diciembre a la vuelta de la esquina, los partidos políticos han comenzado a pasear allá donde van sus principales propuestas electorales.
Y así lo han hecho este lunes los responsables de vivienda del PP, PSOE y Ciudadanos la jornada 'Propuestas de los partidos políticos para el sector inmobiliario', organizada por la patronal de promotores constructores de España (APCE) en la que los tres han apostado por impulsar la rehabilitación, fomentar el mercado del alquiler para facilitar el acceso a un techo especialmente a los más jóvenes y recuperar el papel de la vivienda protegida.
Por parte de Ciudadanos, Miguel Gutiérrez ha sido el primero en apuntar esta cuestión al apostar por "potenciar la rehabilitación dentro de entornos urbanos consolidados", como forma para "atraer a los jóvenes al centro de las ciudades". En la misma línea, el responsable de políticas de vivienda del PSOE, Gerardo Roger, propone llevar a cabo un programa de rehabilitación sostenible para unas 200.000 viviendas anuales, directamente enfocado a la eficiencia energética y a la accesibilidad universal. En este sentido, el PSOE propone que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) actúe como una verdadera banca públicapara potenciar la rehabilitación y por generalizar el IVA reducido del 10% en este ámbito.
El PSOE pretende rehabilitar 200.000 pisos al añoEn su turno, el representante del PP, Andrés Ayala, también ha coincidido en el diagnóstico, pero cree que las políticas necesarias para impulsar larehabilitación son las que ha puesto en marcha el Gobierno en esta legislatura y apuesta por el continuismo.
"Si las leyes están hechas para que la iniciativa privada encuentre el cauce adecuado para desarrollar su actividad estamos en el buen camino y en la próxima legislatura no vamos a variar esa política", ha dicho Ayala, quien ha asegurado que muestra de ello es que las viviendas rehabilitadas han crecido en casi un 30% en estos años y que las ayudas públicas han alcanzado los 2.300 millones de euros.
Roger ha asegurado en España existen 45.000 hectáreas de suelo urbanizadopara dar cabida a 1,5 millones de viviendas, cifra que habría que sumar al 'stock' de más de medio millón de inmuebles vacías en España. "Mientras esto se digiere, la única esperanza que tiene el sector es intervenir en una ciudad consolidada y hacer de la necesidad virtud", ha añadido.
Apuesta por el alquiler
Otro punto de coincidencia entre las fuerzas políticas es la necesidad de seguirimpulsando el alquiler. No obstante, se ha hablado durante el debate de la posibilidad de explorar fórmulas alternativas de acceder a la vivienda además de la compra y el arrendamiento.
El PSOE apuesta por establecer un parque público de vivienda, en el que el casero sea una empresa mixta, que se integre con aquellos con los que ya cuentan las comunidades autónomas y los ayuntamientos.
Gutiérrez ha señalado que más allá de la compra y el alquiler hay que dar paso a otras modalidades como la cesión en uso, aunque también ha abogado porreforzar la vivienda en alquiler social. Además, ha apuntado que "de momento" su partido no es partidario de reducir las ventajas fiscales de las que disfrutan las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimis), cuya actividad principal son inmuebles en alquiler.
Finalmente, Ayala también ha hablado de continuismo en las políticas de alquiler y ha dicho que el PP prevé seguir impulsando durante la próxima legislatura el alquiler en beneficio de las familias más desfavorecidas. "Ahora el alquiler está funcionando bastante mejor y 230.000 viviendas se han beneficiado esta legislatura de ayudas al alquiler", ha zanjado.
La vivienda protegida otra vez en el tablero
Asimismo, la vivienda protegida ha vuelto al tablero electoral, tras unos años en los que se han eliminado ayudas públicas en este ámbito y en el que su utilidad se ha puesto en cuestión en tanto que el precio de la vivienda libre ha llegado a caer por debajo incluso del valor del metro cuadrado protegido.
Desde Ciudadanos se apuesta por definir un nuevo estándar de calidad de la vivienda social, mientras que desde el PSOE se plantea la posibilidad de que lacalificación de las viviendas protegidas sea permanente, para que el "esfuerzo público" que conlleva crear un parque protegido no se desperdicie al liberalizarse estas viviendas a los 20 o 30 años, y desvincular los precios de estos inmuebles de las viviendas libres para evitar "disfunciones".
Además, los socialistas quieren incrementar el control público sobre lasviviendas de protección para evitar malas práxis desde los sorteos de los inmuebles hasta los traspasos y mejorar la imagen de las viviendas protegidas. Por último, Roger ha señalado que el PSOE tiene la intención de, si llega al Gobierno, duplicar la capacidad financiera de los planes estatales de vivienda.
