La asesoría financiera GS Financial, especializada en la gestión hipotecaria y financiación para empresas, ha realizado una radiografía del solicitante medio de hipotecas en nuestro país.
Según este estudio, realizado en base a cerca de 600 operaciones hipotecarias gestionadas para más de 100 agencias inmobiliarias con las que opera como departamento financiero externo, estas son las características que definen la hipoteca del español medio:
El 80 % de quienes solicitan un préstamo hipotecario lo hacen en pareja, por un importe medio de 130.000 euros si viven en Madrid o Barcelona, y de 89.000 euros si residen fuera de estas dos capitales-; en un 90% firmando un crédito a interés variable; y en un 75% con un compromiso de pago de 30 años. Esto hace que las cuotas mensuales sean de 760 euros.
"Un perfil notablemente distinto al que encontrábamos en los años previos a la crisis", afirma José Luis Vera, director general de la financiera. En estos últimos años, continua, el comprador se he hecho mucho más prudente. "Por término medio nos encontramos ante un comprador más adulto, con un nivel de estabilidad laboral importante, en un 80% de los casos nacional, y que compra en pareja para minimizar el impacto de la cuota en su economía".
Prudencia e improvisación por partes iguales
Frente a esta madurez financiera, la compañía resalta dos aspectos en los que los españoles vamos a contracorriente de nuestros vecinos europeos. En primer lugar, "Continuamos decantándonos, en más de un 90% por los tipos de interés variable, sin tener en cuenta que nos encontramos en la fase más baja de la curva, y cualquier acontecimiento inesperado puede cambiar esta tendencia e incrementar nuestra hipoteca hasta límites insospechados".
La otra cuestión, añade Vera, es que "seguimos adelantando cantidades antes de tener asegurada la financiación lo que nos lleva a firmar la hipoteca, en la mayor parte de los casos, con nuestro banco de toda la vida, sin conocer nuevas ofertas de las más de 40 entidades bancarias y financieras tradicionales e incrementando en la mayor parte de los casos la cuota a pagar", concluye.
