Han pasado 7 años desde el estallido de la burbuja inmobiliaria y ya comienzan a verse los primeros brotes de reactivación del mercado financiero. Los bancos vuelven a conceder préstamos e hipotecas y la gente se decide a comprar. Sin embargo, compradores, bancos y vendedores ¿han aprendido de los errores del pasado? El comparador financiero HelpMyCash nos lo explica.
Errores que no deberíamos repetir
Precipitarse al comprar la casa. Uno de los errores que más se cometían antes de la crisis era comprar precipitadamente para hacerlo antes que otro comprador, muchas veces sin importar el precio de la vivienda. Ahora los compradores comprueban que el precio del inmueble se ajuste al del mercado. Se ha acabado comprar pisos de 50 metros cuadrados por precios astronómicos.
Comprar sin conocer el producto. Otro error que se cometía era quedarse con una vivienda de la que solo se habían visto las fotos de la web donde se anunciaba.El comprador de ahora ha aprendido a no fiarse de los anuncios y a comprobar que la oferta se ajuste a la realidad.
No negociar las condiciones. A parte de comparar precios, también hemos aprendido a negociar las ofertas con el comprador. Así que, un buen consumidor intentará pactar las condiciones que más le beneficien, como por ejemplo reducir o eliminar las comisiones.
Comprar una vivienda por encima de las posibilidades de cada uno. Por último, algo que nos ha quedado muy claro después de la crisis económica es a adquirir productos que realmente nos podamos permitir. Los bancos ya no conceden hipotecas a personas que saben que no podrán pagarlas, y son más exigentes con el perfil financiero de los clientes.
El alquiler como alternativa a la compra de vivienda
Antes de la crisis económica, lo más común era decantarse por la compra antes que por el alquiler de la vivienda, porque se pensaba que el alquiler era "tirar el dinero". Sin embargo, parece que cada vez la gente es más consciente de que el alquiler es una solución para todos aquellos que no se pueden permitir abrir una hipoteca.
Una buena forma de saber qué opción es más recomendable para cada uno es comparando el precio del alquiler con lo que pagaríamos de cuota de hipoteca. Existen calculadoras online, como el simulador de hipoteca de HelpMyCash, que nos permitirán hacer el cálculo de forma rápida y sencilla.
Fuente: http://www.finanzas.com/
