El ladrillo recupera músculo. Es lo que demuestra el nuevo informe sectorial elaborado por CESCE (sociedad de Gestión Integral del Riesgo Comercial y de Servicios de Crédito) que asegura que durante este año la construcción va a crecer un 3%, con la obra de 45.000 viviendas nuevas.
Este incremento supone un cambio de tendencia en la construcción, con respecto a los siete años anteriores en los que se produjo un decrecimiento. La producción en los diversos segmentos de la construcción logrará revertir sus cifras negativas a lo largo de 2015, y en 2016 se acelerará el crecimiento.
En este sentido, el análisis de CESCE apunta que el mayor crecimiento corresponderá a rehabilitación y mantenimiento (3,9%), seguido de edificación no residencial (3,2%), edificación residencial (2,8%) y, por último, obra civil, con un aumento del 1,8%.
La sociedad precisa que el valor de la producción en el sector de la construcción se sitúo en 2014 en 97.972 millones de euros, mientras que en 2015 la previsión es alcanzar los 100.900 millones de euros.
Un incremento de los visados
El número de visados de dirección de obra alcanzó en 2014 los 58.776, lo que supone un incremento del 0,06% respecto a 2013, este mínimo incremento representa el primer crecimiento que experimentan los visados tras siete años de caídas consecutivas, aunque se mantiene muy alejado de los máximos que registraron en 2006, cuando llegaron a superar en un ejercicio completo los 911.000.
Según CESCE, el reajuste de precios ha conseguido prolongar el buen momento del mercado inmobiliario mayorista, pero la mejoría está tardando en llegar a la compraventa minorista y todavía más al mercado de construcción propiamente dicho.
En 2014 la venta de viviendas creció un 21,6% en tasa interanual, hasta las 365.594 unidades, registrando incrementos en todas las comunidades autónomas, entre las que destacan los crecimientos de Ceuta y Melilla, Madrid y Navarra, con subidas anuales del 44%, 31% y 31%, respectivamente.
La cifra de viviendas terminadas de construir en 2014 fue de 46.795, lo que supone una caída del 93 % desde 2007, cuando se finalizaron 641.419 inmuebles. La cifra de 2014 es un 28 % inferior a la de 2013 y supone el mínimo de la serie histórica que comenzó en 2000.
EL mercado del alquiler representa ya el 20% de los hogares (Reuters)
El 20% en alquiler
El mercado de alquiler en España ha salido reforzado con la crisis económica, ya que ha pasado de ser prácticamente residual a representar el 20% de los hogares españoles (frente al 80% en propiedad).
Este porcentaje aún se encuentra alejado del 38% de media que representa el alquiler en el resto de Europa y más aún del 60% de Alemania, aunque el análisis de los datos apuntan a que hay un cambio estructural tanto en el mercado como en la mentalidad social.
