Las transacciones inmobiliarias están recuperando el pulso y los bancos echan el resto para atraer clientes. El mercado se mueve y la oferta es amplia. Los expertos de "El Hipotecador" analizan la situación y proponen las cinco mejores hipotecas del momento.
Bankinter
La Hipoteca Sin Más de Bankinter nos ofrece un interés de salida del 2% y un tipo de revisión del EURIBOR + 1,50%, tampoco nos impone comisiones de apertura, ni de amortización parcial o total. Por otra parte, las condiciones son un poco extensas pero merece la pena revisarlas teniendo en cuenta las ventajas a las que podemos acceder. Las condiciones son: domiciliación de la nómina y de tres recibos; y contratación de un seguro de hogar, un seguro de vida y un seguro de protección de pagos con la compañía.
Ventaja principal: Son muy ágiles atendiendo solicitudes.
Desventaja principal: Demasiadas vinculaciones.
ING Direct
La hipoteca Naranja de ING Direct es uno de sus productos más interesantes y no resulta excesivamente complicado acceder a él ya que sus requisitos son básicamente tres: disponer de una cuenta en la entidad, ya sea la cuenta NOMINA o la cuenta SIN NOMINA y contratar un seguro de hogar y de vida con la entidad.
Otras características de esta hipoteca son, hablando de comisiones, que no tiene suelo, en su planteamiento ofrece una amortización del capital pendiente del 2,5% los tres primeros años y el 2,5% del capital amortizado el resto del periodo. Para hipotecas superiores a 125.000 euros, el Euribor se establece en 1,89%.
Ventaja principal: Tiene un interés de mercado muy competitivo (EURIBOR + 1,49%)
Desventaja principal: Generalmente suelen ser lentos a la hora de procesar las solicitudes. También es una desventaja que para préstamos superiores a 125.000 cambie el tipo de interés.
RN Exclusive
La Hipoteca Verde de RN Exclusive ofrece un interés de salida del 2% y una revisión del EURIBOR +1,00%. No nos impone comisiones de ningún tipo y las únicas condiciones que debemos cumplir son contratar un seguro de vida y un seguro de hogar con la compañía.
Ventaja principal: Como máximo beneficio destacable RN logra ofrecer una mejor financiación adaptada a cada perfil particular. El estudio se realiza de forma individual y el préstamo se concede atendiendo a estas necesidades particulares. Otros beneficios adicionales son que imponen las mínimas vinculaciones (seguro de vida, hogar y nómina), el análisis del perfil es gratuito y ofrecen asesoramiento durante todo el año.
Desventaja principal: La única pega que le encontramos a este servicio es el cobro de unos honorarios (sólo se pagan si se firma la hipoteca) por el asesoramiento que recibimos durante todo el proceso de la firma. Pero visto desde otro punto de vista, este asesoramiento también es un punto de apoyo para nuestra seguridad.
Kutxabank
La hipoteca Kutxabank nos ofrece un interés de salida del 2,25% y un tipo de revisión del EURIBOR + 1%. A tener en cuenta, nos lleva un tiempo de comisión de apertura del 1% siendo el mínimo 400€.
Por otra parte, la lista de condiciones son un poco extensas: debemos tener una nómina domiciliada de al menos 3.000€ mensuales, contratar un seguro de vida, un seguro de hogar, un seguro de protección de pagos, un plan de pensiones con una aportación igual o superior a los 2.000 euros anuales y una tarjeta de crédito con la compañía en la que gastemos, al menos, 4.800 euros anuales.
Ventaja principal: Tienen el mejor interés de mercado.
Desventaja principal: A cambio de ese interés competitivo, exigen muchas vinculaciones con la entidad.
Deutsche Bank
La HipoteCasa Deutsche Bank nos ofrece un interés de salida del 2,25%, de ahí que la coloquemos la última en el ranking de las 5 mejores hipotecas del momento. El interés de revisión es del EURBOR + 1,69% e impone una comisión de apertura de 400€.
Por otro lado, para poder acceder a ella debemos tener domiciliada la nómina, un seguro de vida, un seguro de hogar, un seguro de protección de pagos y tener una tarjeta de crédito con la entidad con la que consumamos un mínimo de 3.000 euros anuales.
Ventaja principal: Respecto al resto de hipotecas presentadas, analizando precios y condiciones. La ventaja más destacada es la multitud de oficinas y la flexibilidad del horario de las mismas (utilizan las infraestructuras de Correos).
Desventaja principal: Su comisión de apertura y la cantidad de vinculaciones que exige para el acceso a la hipoteca.
Fuente: http://www.finanzas.com/
