El mes de enero ha dicho adiós con una bajada del 2,7% en el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada).
El dato está por debajo del nivel de enero de 2014 y es la primera vez, desde junio de 2008, que se abarata menos de un 3%, según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. "El dato confirma la tendencia hacia la estabilización en la que se encuentra el mercado residencial desde el segundo semestre de 2013. El 9,2% de caída que registró el precio medio de la vivienda en España durante 2013 se moderó hasta un 3% en el balance global de 2014. Desde máximos de 2007, la vivienda acumula un descenso del 41,6% en términos medios", explican.
La tasadora prevé un estabilización progresiva del precio medio hasta alcanzar una caída cercana al 0% a corto plazo. La evolución de los precios del mercado residencial en los próximos meses dependerá del cumplimiento de las expectativas de crecimiento económico y creación de empleo. Con una salvedad y es que habrá mercados que por su situación particular de exceso de stock o escasa solvencia de la demanda puedan seguir registrando descensos de precios durante este año.
La sorpresa la ha dado Baleares, que está tirando del mercado de las islas, ya que Canarias va con retraso en el proceso de ajuste. En las islas el precio ha subido un 3,8% interanual. En el extremo contrario, el mayor descenso interanual en enero, de un 5,2%, se registró en las localidades de la costa Mediterránea, seguidas por las capitales y grandes ciudades, con una caída del 4,3% respecto a un año antes. En las áreas metropolitanas los precios tuvieron la segunda mejor evolución interanual por detrás de las islas (-1,7%). Las localidades más pequeñas abarataron el precio medio un 2,1% en comparación con un año antes.
Si se tiene en cuenta solo la segunda mano, el precio medio en España se situó en enero en 1.629 euros por metro cuadrado, un 0,2% menos que un mes antes y un 6,1% menos que un año antes, según fotocasa.es. "Un mes más se confirma que el precio de la vivienda está desacelerando su caída", explican en el portal inmobiliario. El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída del 44,8% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 euros por metro, que equivale a una rebaja de 1.323 euros por metro cuadrado.
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