El nuevo enfrentamiento entre los bancos se ha trasladado a las hipotecas. Las entidades financieras están tímidamente abriendo el grifo del crédito, con financiación más barata. Y prueba de ello es que son constantes las noticias sobre rebajas en los diferenciales. Sin embargo, los nuevos créditos hipotecarios no son accesibles para todos, ya que buscan demanda solvente.
De momento, las hipotecas más habituales son solo para el 80% del valor de tasación, mientras que en los años anteriores se llegaron a dar créditos no solo del 100% sino por encima del valor de tasación. En este sentido, parece que se irá revirtiendo poco a poco estos límites. Así, según Agencia Negociadora a lo largo de este año es muy posible que veamos cómo este porcentaje aumenta hasta el 100 %.
Así, una vez que la guerra de los diferenciales se va agotándose a medida que se estrechan los diferenciales, el salto se hará en la capacidad de financiación. Para la Agencia Negociadora, esta nueva tendencia respondería a una segunda fase de la llamada "guerra hipotecaria", en la que los bancos se habrían dado cuenta de que cumplir sus objetivos de comercialización de hipotecas no tiene tanto que ver con el precio como con el resto de condiciones del contrato del préstamo.
"Ya hay entidades que están financiando el 100% de la compra", apunta la compañía por medio de un comunicado. "Eso sí, siempre exigiendo que el cliente aporte efectivo para los gastos (entre el 10 % y el 15 % del valor de la casa), como signo del compromiso del cliente con la entidad al adquirir la vivienda", añade.
¿Qué hipotecas ya dan el 100 %?
A parte de las hipotecas para pisos de bancos, existen algunos bancos que en febrero de 2015 conceden un 100 % de financiación para comprar vivienda, sin :
Ibercaja, con su Superhipoteca, que cuenta con un diferencial muy competitivo en el 1,70% sobre euríbor y un plazo máximo de 40 años, lo que permitirá abaratar aún más la cuota. Otra es Caja de Ingenieros, con su Hipoteca Mixta, más cara, al contar con un interés inicial del 3,25% los tres primeros años y después de euríbor más 2,14% y, por último, las hipotecas de pisos de bancos como Banco Popular y la Hipoteca Aliseda con un diferencial del 1,25% sobre euríbor, Deutsche Bank y su Hipoteca Ligera al 1,25% tras un interés inicial del 2,50% los 12 primeros meses y Santander y la Hipoteca Altamira, a euríbor más 1,65% y un plazo de 40 años.
Fuente: http://www.finanzas.com/
