El Grupo Tecnocasa ha presentado su primer informe sobre el mercado de las viviendas en alquiler en España (un estudio pionero). Entre los datos que publica cabe destacar que el coste medio del metro cuadrado de un piso en alquiler asciende a 8,54 euros, una cantidad que es tibiamente superior (+0,47%) a la del cierre de 2013.
Con estas cifras sobre la mesa, desde Tecnocasa se apunta que "el precio del alquiler se mantiene estable (al alza)", aunque se puntualiza que baja ligeramente en las dos grandes ciudades españolas. En concreto, el arrendamiento se abarató un 1,57% en Madrid y un 0,59% en Barcelona, donde las rentas llegan a 10 euros por metro.
Hay que remontarse a 2007 para encontrar un informe del precio del alquiler a nivel nacional. La entonces ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, presentó el OEVA (Observatorio Estatal de la Vivienda en Alquiler), la primera encuesta oficial de este mercado. Sería la última. En este estudio se informó que el precio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler estaba en 7,2 euros.
El estudio indica que el perfil del arrendador, es decir, de la persona que pone su inmueble en alquiler, muestra un mayor porcentaje depensionistas (28%), españoles (96%) y casados (70%). En cuanto al perfil del arrendatario, éste se corresponde con una persona soltera, con contrato laboral indefinido, que tiene entre 25 y 44 años y que es, mayoritariamente, de nacionalidad española.
Lázaro Cubero, director del Departamento de Análisis e Informes (DAI) del Grupo Tecnocasa, remarca que en el último año el precio del alquiler ha bajado menos que el de la compra de una vivienda, por lo que "la rentabilidad que se le puede sacar a un piso comprado para ponerlo en alquiler ahora es mayor". Exactamente, este rendimiento escala hasta el 7,41% en el conjunto de España.
Estas cifras se desprenden del primer Informe sobre el mercado del alquiler realizado por el Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra (UPF), estudio que analiza datos extraídos de las operaciones de alquiler de inmuebles intermediadas por la red Tecnocasa entre los años 2012 y 2014 en España.
Fuente: http://www.elmundo.es/
