¿Cómo enfrentarse al banco cuando se quiere pedir una hipoteca? ¿Qué preguntas se nos plantearán y cómo resolver las dudas?, para dar respuesta Finanzas.com y HelpMyCash.com han lanzado una guía dirigida para aquellos que quieran comprar una vivienda y vayan a empezar con el periplo de buscar financiación, de banco en banco.
"Al pedir información al banco, no solo has de escuchar lo que quieran contarte en el orden y medida que ellos quieran, sino que te será muy útil tener tu propio 'guion' de cómo debe desarrollarse la entrevista y qué información esencial es la que debes obtener durante la charla para poder tomar luego una buena decisión", explican desde HelpMyCash.
La nueva guía quiere ser un guion muy sencillo "de bolsillo" que ayude al interesado a llevar las riendas de la entrevista, asegurándose de está consiguiendo una buena oferta, sin cláusulas abusivas y que será capaz de pagar.
El documento incluye preguntas como "¿cuál sería tu cuota si el Euríbor subiera al 3 %, 4 % o 5 %?" y explica que es posible pedir estos cálculos gratuitamente al banco, "¿en qué plazos tendrás que pagar el seguro de hogar?" y explica que incluir su coste en la deuda total nos hará pagar más comisiones, o "¿qué índice te aplicarán: Euríbor o IRPH?", aconsejando que nos quedemos con el Euríbor. Así, cada pregunta viene acompañada de una explicación que permite saber, en tiempo real, si las respuestas del banco están dibujando una buena o mala oferta.
"Pide hipoteca al menos en 3 bancos a la vez", "no descartes las ofertas online" y "no firmes nada que no entiendas" se encuentran entre los consejos iniciales. Y también hay espacio para las preguntas sobre temas más peliagudos, como las cláusulas suelo, las comisiones o los índices sustitutos, que intentan evitar sorpresas desagradables en el futuro.
Entre las calculadoras incluidas, el usuario cuenta con herramientas que le permitirán saber qué casa se puede permitir, qué hipoteca le concederá el banco, cuál es mejor entre 2 hipotecas o si es interesante pedir una carencia.
Como punto importante, el usuario tendrá en su mano también algunos apuntes sobre lo que el banco no puede hacerle, como cobrar una comisión de subrogación superior al 0,5 %, o lo que está obligado a darle previa petición del interesado, como un desglose de los gastos de apertura, un importante gasto que suele superar el 10 % del coste de la operación.
¿Qué incluye la guía?
Una lista de las 25 preguntas imprescindibles, listas para imprimir y rellenar en el banco
Explicaciones sencillas sobre qué conviene aceptar o no (comisiones, suelo, seguros obligatorios...) y por qué
Calculadoras gratis para poder realizar comprobaciones una vez en casa
Ranking de las mejores hipotecas actualizada cada mes
Las leyes y normas hipotecarias más importantes a tener en cuenta
¿Cómo conseguir la guía?
Cualquier persona interesada en obtener esta guía para pedir hipoteca puede solicitarla, de forma totalmente gratuita, a través de este link. Solo es necesario que introduzca su dirección de correo electrónico y, en pocos minutos, recibirá la guía en formato PDF en su buzón.
