Los pisos pequeños se han abaratado un 44% en siete años, según un estudio del portal inmobiliario fotocasa.es, que desvela que las viviendas de 60 metros cuadrados cuestan 1.486 euros por metro cuadrado menos que en 2007.
Con motivo de la 16ª edición del SIMA, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, fotocasa.es ha elaborado un estudio sobre la evolución del precio de la vivienda según su tamaño, agrupando los pisos en cuatro grupos: de menos de 60 metros cuadrados, de 60 a 100 metros cuadrados, de 100 a 150 metros cuadrados y de 150 a 300 metros cuadrados.
De los cuatro grupos analizados destacan las viviendas que miden menos de 60 metros cuadrados y las de 60 a 100 metros cuadrados, por ser los dos grupos que más han bajado de precio desde 2007.
En concreto, han descendido un 44% cada grupo desde que alcanzasen el precio máximo, en marzo y abril de 2007, respectivamente.
Por su parte, los grupos de viviendas de 100 a 150 metros cuadrados y de 150 a 300 metros cuadrados han caído un 39% y un 30%, respectivamente. Por tanto, son las viviendas más grandes las que menos se han abaratado.
Si se analizan las caídas de precios por tamaño de vivienda en euros, las viviendas de 60 metros cuadrados son las que más se han abaratado. En concreto, las viviendas más pequeñas cuestan en la actualidad 1.468 euros por metro cuadrado menos que hace siete años. Le siguen las viviendas de 60 a 100 metros cuadrados, que se han abaratado 1.288 euros.
En el caso de las viviendas de 100 a 150 metros cuadrados, el metro cuadrado es 1.084 euros más barato que hace siete años y, por último, las viviendas más grandes, de 150 a 300 metros cuadrados, son las que menos han notado la caída de precios, ya que el metro cuadrado cuesta 912 euros menos que en 2007.
"La crisis no solo ha provocado un abaratamiento de la vivienda del 40%, sino que ha puesto un poco de sentido a los precios. Hace siete años el metro cuadrado de los pisos de menos de 60 metros cuadrados era un 16% más caro que el de uno de más de 150 metros. Ahora esta situación ha dado la vuelta por diferentes causas y son las viviendas más grandes las que tienen un mayor precio, en concreto son un 10% más caras que las viviendas de 60 metros cuadrados", ha explicado la responsable de Estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio.
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