El mercado residencial comienza a dar más que síntomas de recuperación. La compraventa de viviendas libres durante el primer trimestre de 2014 registró un notable incremento interanual del 45,4%, según la estadística del Consejo General del Notariado, la más ceñida al terreno y que refleja fielmente las operaciones cerradas en el periodo indicado. En total, en este periodo se firmaron 81.042 transacciones de casas. Y sólo en el mes de marzo el incremento de la actividad fue del 37,6% (hasta las 30.300 compraventas) con respecto al mismo periodo de 2013.
Según los notarios, "este repunte de la compraventa de vivienda de los últimos meses vendría explicado por la normalización de las transacciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF en 2012, pero también reflejaría una estabilización de las ventas".
Respecto a los precios, la estadística notarial arroja un incremento interanual del 1,6% en el cómputo de los tres primeros meses de 2014, pese a que en marzo se ajustaron un 4,8%, hasta los 1.248 euros el coste del metro cuadrado. "Así pues", explican los notarios, "en el primer trimestre del año se ha observado una recuperación en términos de tasas interanuales de las compraventas de vivienda y sus precios".
'Los datos podrían estar anticipando un cambio de tendencia del sector'
Estos positivos números parecen anticipar un cambio de rumbo en el mercado inmobiliario residencial, aunque los propios notarios abogan por la cautela. "Pese a que será necesario esperar a disponer de más datos, parece que los mismos podrían estar anticipando un cambio de tendencia en el sector o, al menos, el fin de la espiral depresiva, siendo más visible entre los pisos de segunda mano que constituyen el principal segmento del mercado inmobiliario", apuntan en la nota informativa.
Siguiendo esta estala positiva, la contratación de préstamos para la adquisición de casa se disparó un 46,3%, hasta las 11.265 nuevas hipotecas. "La evolución del mercado hipotecario recoge la mejora observada en las compraventas", indican los notarios.
Estos, además, especifican que la cuantía media de estos préstamos se situó en marzo en los 116.673 euros, un 8,8% más que en el mismo mes de 2013. En este sentido, el porcentaje de compras de viviendas financiadas continúa en ascenso y si en febrero ya escalaba al 34% en marzo el 37,2% de las adquisiciones requirió de financiación ajena por el 76,7% del precio de la vivienda de media.
Fuente: http://www.elmundo.es/
