Las entidades que operan por Internet han ido encareciendo su oferta hipotecaria, de manera que han perdido competitividad respecto a la banca presencial. Las hipotecas más baratas siguen siendo las de pisos de bancos.
La banca online ha ofrecido tradicionalmente una oferta de productos bancarios más competitivos que la banca offline, al trasladar a los clientes parte del ahorro de costes que supone evitarse mantener una red comercial física.
No obstante, en los últimos tiempos, el atractivo de algunos de sus productos ha ido reduciéndose. Al menos, así ha sucedido con las hipotecas, un segmento en el que ya exigen unos intereses muy similares a los de la banca presencial.
La experta Ana Portolés, directora editorial de HelpMyCash, relaciona la subida de intereses que aplican las entidades a la bajada del euríbor. Los bancos han optado por subir los intereses para preservar la rentabilidad que obtienen en este negocio.
No obstante, las entidades online mantienen una ventaja respecto sus competidoras físicas, y es que exigen menos vinculación obligatoria con la entidad (productos asociados, como seguros, domiciliación de la nómina, tarjetas, etc).
Por el contrario, al exigir menos vinculación, los intereses son menos negociables que en la banca presencial, dado que operan con menos margen.
En este escenario de encarecimiento de las hipotecas, no obstante, sigue existiendo la posibilidad de encontrar hipotecas con un interés por debajo del euríbor más 1,5%: las hipotecas destinadas a la compra de una vivienda en propiedad del banco. Como ya hemos contado desde Finanzas.com, estos siguen siendo los productos más baratos de este tipo.
A continuación, exponemos la lista de las hipotecas más baratas de cada segmento:
Mejores hipotecas online:
Hipoteca Naranja ING a Euribor + 2,29%
Hipoteca a Tipo Variable ActivoBank (Sabadell) a Euribor + 2,25% (con suelo del 3%)
Hipoteca Azul Ibanesto (Banesto) a Euribor + 2,64%
Mejores hipotecas offline:
Hipotecambio db Deutsche Bank a Euribor + 1,95% (1er año, interés fijo del 3,00%)
Hipoteca Mixta Caja Ingenieros a Euribor + 2,14% (3 primeros años, interés fijo del 3,95%)
Hipoteca Bankinter a Euribor + 2,5%
Mejores hipotecas de pisos de bancos:
Hipoteca Altamira Santander a Euribor + 1,25%
Hipoteca Ligera Deutsche Bank a Euribor + 1,25% (1er año, interés fijo del 2,5%)
Hipoteca Aliseda Banco Popular a Euribor + 1,75% (2 primeros años, Euribor + 1,25%)
Como hemos mencionado más arriba, en todos los casos, conviene echar un vistazo a la vinculación que exige la entidad, pues el precio final también dependerá de esto. Si pincha aquí, puede consultar una herramienta que le permite calcular el precio final, con comisiones, seguros y gastos.
Fuente: http://www.finanzas.com/
