La vivienda de segunda mano suma ya 73 meses consecutivos de caídas. Su precio no ha dejado de bajar desde abril de 2007. De este modo, según los datos de Fotocasa , un piso de segunda mano es hoy casi un 40% más barato que hace seis años.
Según datos del portal inmobiliario, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en mayo en 1.794 €/m2, al experimentar un descenso del 0,8% respecto al mes anterior. Fue en abril de 2007, antes de lacrisis , cuando el precio medio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó su precio más alto con 2.952 €/m2 y desde entonces lleva acumulada una caída del 39,2%.
Por Comunidades Autónomas, en mayo los precios solo subieron en Murcia, Navarra y Baleares; subidas del 0,1%, 0,3% y 0,5%, respectivamente. Por el contrario, son 14 las comunidades que experimentaron descensos en el precio medio. Desde el 0,2% que registraron Asturias (1.851 €/m2) y Cataluña (2.230 €/m2) hasta el 2,6% que registró Madrid (2.419 €/m2).
De San Sebastián a Fuensalida
En cuanto a los precios, el País Vasco (3.116 €/m2), Madrid (2.419 €/m2) y Cataluña (2.230 €/m2) siguen siendo las comunidades más caras. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.270 €/m2), Extremadura (1.291 €/m2) y Murcia (1.298 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
Del total de los 374 municipios de España analizados por fotocasa.es, en el 62% (231 municipios) el precio de la vivienda desciende en el último mes, en el 3% (12 municipios) los precios permanecen estables y en el 35% (131 municipios) han subido. Por precio, los diez municipios más caros de España pertenecen a cuatro provincias: Guipúzcoa (2), Barcelona (3), Vizcaya (4) y Madrid (1).
El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 4.432 €/m2.Fuensalida, en Toledo, es la población española más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 801 €/m2. Mont-roig del Camp (Tarragona) es el municipio que experimenta la mayor subida, un 5,1%, y cierra el mes de mayo en 1.706 €/m2. En el lado opuesto, Quart de Poblet, en la provincia de Valencia, es el municipio que ha sufrido una mayor caída, con una bajada del 12,2% en mayo, hasta los 1.464 €/m2.
Por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia, en la capital del Estado el más caro continúa siendo Salamanca-Goya-Recoletos con un precio de 5.085 €/m2, que a su vez también es el más caro de España. El de Barcelona es Sarrià-Pedralbes, con 4.901 €/m2, mientras que en Valencia es Pla del Remei, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 2.838 €/m2.
