Todos los datos y todos los 'termómetros' del sector inmobiliario dejan claro que pasado el efecto de los cambios en la fiscalidad de la vivienda, la venta de pisos vuelve a caer. Del mismo modo lo siguen haciendo los precios. Los notarios calculan que entre enero y marzo la compraventa de viviendas ha bajado un 25% y los precios un 16%.
Según el Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas cayó un 24,7% en el primer trimestre de 2013 respecto al mismo período del año anterior por el cambio del tratamiento fiscal de la vivienda que produjo un adelantamiento temporal en la decisión de compra.
Entre enero y marzo de 2013, el precio promedio por metro cuadrado sufrió un ajuste del 16%, mientras que en caso de los pisos, el precio se redujo en un 17,3% y el número de operaciones se contrajo un 25,1%.
Solo en marzo, el número de compraventas registró un retroceso interanual del 31,1%, y, en el caso de los pisos, el volumen de transacciones cayó un 32,3%. Así, las operaciones de los pisos de precio libre se redujeron un 28,7% interanual.
Esta bajada estuvo liderada por la reducción de operaciones en pisos de precio libre de primera mano, que registró un recorte del 51,2%. A su vez, los pisos de segunda mano recogieron una caída del 21,1%. La compraventa de viviendas unifamiliares disminuyó el 26,1% en marzo.
El precio por metro cuadrado se situó en marzo en 1.196 euros, lo que supone un descenso del 10,2%, según los notarios. El precio de los pisos durante el mismo mes fue de 1.322 euros por metro cuadrado, lo que representa una reducción interanual del 10,5%. A su vez, el coste de los pisos de precio libre experimentó una caída del 10,8%, hasta los 1.342 euros por metro cuadrado.
Los pisos nuevos comprados registraron un precio medio de 1.786 euros, lo que supone un leve aumento del 1,1%, dado el reducido número de operaciones que se cruzan en el mercados, explican los notarios. El coste de los pisos de segunda mano registró en marzo una caída del 11,5%, hasta los 1.266 euros por metros cuadrado.
La estadística subraya además que el número total de nuevos préstamos hipotecarios firmados durante los tres primeros meses del año disminuyó un 27% en relación al mismo trimestre de 2012, y aquellos destinados a la compra de vivienda se redujeron un 35,1%.
En marzo, los préstamos hipotecarios en el mes de marzo, el ajuste interanual fue del 35,1% y la cuantía promedia se redujo un 19,8%.
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