La explosión de la burbuja inmobiliaria lleva aparejada, según los expertos de Goldman Sachs, diez años de aumento de la emigración y disminución de la inmigración. En el caso de España, el precio de la vivienda cae desde el pico de 2007 un 34%, los emigrantes que entran han caído a más de la mitad y los españoles que salen fuera se han duplicado. Un cóctel explosivo que puede tornarse en “un menor potencial de crecimiento en el medio plazo” para el país.
El pinchazo de la burbuja inmobiliaria española en el tercer trimestre de 2007 no solo afecta al precio de los inmuebles y la riqueza de las familias, sino que puede tener consecuencias catastróficas para el país según el último estudio de Goldman Sachs. El servicio de análisis del mayor banco de inversión del mundo avisa en un informe, que analiza la correlación entre cambios migratorios y el mercado inmobiliario, de que tras la explosión de una burbuja inmobiliaria prosiguen 10 años de caída de la migración, con un retroceso en los que entran y un aumento de los que salen.
“Los niveles de migración caen fuertemente un año después de que los precios de la vivienda toquen máximos, siguen cayendo durante los tres años siguientes al pico y normalmente siguen deprimidos durante otros cuatro años”, señalan desde Goldman. Pasado ese punto, “comienzan a recuperarse gradualmente, pero siempre por debajo del nivel preburbuja después de 10 años de la eclosión”.
Una situación preocupante en el caso español, que Goldman Sachs pone como ejemplo de su teoría. El banco americano señala que desde 2000 hasta 2007 el precio de la vivienda en España se dobló, “junto a una sustancial caída del paro”. Una burbuja que fue acompañada por “una inmigración que se triplicó de 300.000 personas en 2000 a más de 900.000 –un 2% de la población española- en 2007”.
Aunque las cosas “cambiaron dramáticamente”, según señala Goldman. “Tras el colapso de los precios de la vivienda en España (que cayeron un 6% anual en 2008-2010 y un 10% anual en 2011-2012 y todavía están buscando sus mínimos)”, la banca de inversión apunta que la tasa de paro se triplicó en este periodo del 8,4% hasta el 25,1%. Un cumulo de reveses económicos que han provocado cambios migratorios en el país.
s de la mitad y según el informe “muy probablemente entre en tasas negativas”. Por su parte la emigración, familias que deciden irse, ha subido drásticamente. “El número de inmigrantes españoles, griegos, portugueses e italianos a Alemania se ha más que duplicado entre 2007 y 2011”, apunta Goldan Sachs.
De cumplirse las previsiones del banco estadounidense y teniendo en cuenta que la burbuja inmobiliaria española explotó en el tercer trimestre de 2007, todavía quedan 5 años de recorrido para la caída de la inmigración a España. Mientras que los españoles se verán obligados a salir del país buscando un futuro mejor el próximo lustro.
Fuente: http://www.invertia.com/
