La contratación de seguros por impago se ha disparado en los últimos meses. También la actividad de las empresas de intermediación que garantizan el cobro de las rentas. Y todo por el temor de los propietarios de viviendas a que los inquilinos dejen de pagar el alquiler. La prioridad es cobrar puntualmente cada mes, aunque la renta sea menor.
En el actual contexto de crisis, con dificultades económicas para miles de familias, numerosas inmobiliarias y compañías aseguradoras han lanzado al mercado nuevos productos destinados, precisamente, a garantizar a los propietarios el cobro puntual de las rentas.
Este es el caso de Lloguer Segur, gestora inmobiliaria que nació hace tres años en Barcelona y que está creciendo a un ritmo del 40% anual. Esta compañía, que forma parte del grupo español Alquiler Seguro, ejerce de intermediaria entre inquilinos y propietarios, a quienes garantiza el cobro del alquiler cada mes, a cambio de una comisión de aproximadamente el 5% de la cuota mensual.
La firma, que sólo opera con vivienda habitual, sostiene que es capaz de ofrecer esta garantía porque trabaja "con gente fiable y solvente", lo que se encarga de confirmar mediante un estudio previo sobre su situación laboral y económica.
"Comprobamos que lo que dice el inquilino se corresponde con la realidad, consultamos ficheros de morosidad y verificamos nóminas, contratos y consultamos con anteriores arrendadores, si es necesario", explica el consejero delegado de Lloguer Segur, Sergi Gargallo, que el pasado año gestionó 3 millones de euros en alquileres.
A esta empresa se dirigen muchos propietarios que han sufrido ya problemas de impagos, pero también otro tipo de incidencias con los arrendatarios, como destrozos en la vivienda. "El mercado está lleno de incidencias en los alquileres: se dejan pisos en mal estado, hay retrasos en las cuotas, impagos... Por eso muchos de nuestros propietarios tienen miedo", indica su responsable.
Las aseguradoras ven mercado
Más allá de empresas como esta, también las aseguradoras se han lanzado a un mercado en auge como es el del alquiler seguro. Compañías como Mapfre, Ocaso o Arag han diseñado nuevos productos de seguros que garantizan a los propietarios el cobro del alquiler y que ofrecen, incluso, cobertura por los desperfectos que pudieran causar los inquilinos y asistencia jurídica y legal.
Mapfre, por ejemplo, garantiza las rentas de alquiler durante doce meses desde la comunicación del primer impago, un tiempo "más que suficiente", sostiene, para la tramitación del desahucio por morosidad.
Para una vivienda que se alquile por 600 euros, el coste de un seguro de este tipo puede rondar los 500 euros anuales, una cifra que muchos inquilinos están más que dispuestos a asumir con el fin de ahorrarse problemas con los cobros.
Fuente: http://www.20minutos.es/
En el actual contexto de crisis, con dificultades económicas para miles de familias, numerosas inmobiliarias y compañías aseguradoras han lanzado al mercado nuevos productos destinados, precisamente, a garantizar a los propietarios el cobro puntual de las rentas.
Este es el caso de Lloguer Segur, gestora inmobiliaria que nació hace tres años en Barcelona y que está creciendo a un ritmo del 40% anual. Esta compañía, que forma parte del grupo español Alquiler Seguro, ejerce de intermediaria entre inquilinos y propietarios, a quienes garantiza el cobro del alquiler cada mes, a cambio de una comisión de aproximadamente el 5% de la cuota mensual.
La firma, que sólo opera con vivienda habitual, sostiene que es capaz de ofrecer esta garantía porque trabaja "con gente fiable y solvente", lo que se encarga de confirmar mediante un estudio previo sobre su situación laboral y económica.
"Comprobamos que lo que dice el inquilino se corresponde con la realidad, consultamos ficheros de morosidad y verificamos nóminas, contratos y consultamos con anteriores arrendadores, si es necesario", explica el consejero delegado de Lloguer Segur, Sergi Gargallo, que el pasado año gestionó 3 millones de euros en alquileres.
A esta empresa se dirigen muchos propietarios que han sufrido ya problemas de impagos, pero también otro tipo de incidencias con los arrendatarios, como destrozos en la vivienda. "El mercado está lleno de incidencias en los alquileres: se dejan pisos en mal estado, hay retrasos en las cuotas, impagos... Por eso muchos de nuestros propietarios tienen miedo", indica su responsable.
Las aseguradoras ven mercado
Más allá de empresas como esta, también las aseguradoras se han lanzado a un mercado en auge como es el del alquiler seguro. Compañías como Mapfre, Ocaso o Arag han diseñado nuevos productos de seguros que garantizan a los propietarios el cobro del alquiler y que ofrecen, incluso, cobertura por los desperfectos que pudieran causar los inquilinos y asistencia jurídica y legal.
Mapfre, por ejemplo, garantiza las rentas de alquiler durante doce meses desde la comunicación del primer impago, un tiempo "más que suficiente", sostiene, para la tramitación del desahucio por morosidad.
Para una vivienda que se alquile por 600 euros, el coste de un seguro de este tipo puede rondar los 500 euros anuales, una cifra que muchos inquilinos están más que dispuestos a asumir con el fin de ahorrarse problemas con los cobros.
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