Cuando el promotor inmobiliario Don Peebles se mudó con su familia a Manhattan, decidieron juntar dos apartamentos contiguos en una novena planta para crear una vivienda de 441 metros cuadrados, siete habitaciones, nueve baños y paredes de cristal en el Upper West Side, con vistas al río Hudson. Su esposa, Katrina, dedicó alrededor de dos meses a decorar el apartamento. Pese a que los Peebles efectuaron una considerable inversión en su casa, no son sus propietarios. Pagan 35.000 dólares (26.192 euros) mensuales de alquiler. Esto les da flexibilidad si deciden cambiar de vecindario. "Nuestra residencia principal no tiene por qué ser una inversión".
Cada vez más personas, a pesar de poder comprar casas exclusivas, optan por una solución más temporal: los alquileres de lujo. Algunos arrendatarios dicen que no quieren comprometer su dinero con una entrada, sino que prefieren invertirlo en los mercados financieros o en sus empresas. Sin embargo, están dispuestos a pagar miles de dólares en alquileres para llevar el estilo de vida que desean.
Debido a ello, el segmento más alto del mercado del alquiler ha registrado un crecimiento significativo. En Nueva York, los apartamentos y las casas unifamiliares con precios a partir de 15.000 dólares (11.225 euros) mensuales representaron el 1,3% del mercado en diciembre, frente al 0,5% un año antes. Las cuantías también crecen: el precio medio para el sector de más de 15.000 dólares es un 23,1% más elevado que hace un año. El repunte de los alquileres refleja una tendencia común en toda la nación: la tasa de propiedades en alquiler desocupadas cayó al 4,5% en el cuarto trimestre de 2012, frente al 5,2% del mismo periodo del año anterior, la más baja desde el tercer trimestre de 2001.
El mercado de alquiler de Nueva York acaba de incorporar tres áticos con precios que oscilan entre 30.000 dólares (22.450 euros) y 50.000 dólares (37.417 euros) mensuales en Gehry, un nuevo edificio en el bajo Manhattan donde los apartamentos de una habitación en las plantas altas parten de 5.500 dólares (4.116 euros) al mes. El conjunto más grande del edificio es un ático de 353 metros cuadrados en la planta 76 con un estudio anexo para niñeras, empleados domésticos o parientes políticos. El coste anual supera los 600.000 dólares (449.000 euros) anuales.
En California, los alquileres de lujo crecen entre un 5% y un 10% anual. En San Francisco, ya superan en un 10% sus máximos previos a la recesión.
En el distrito financiero de San Francisco, en la Torre Milenio, hay disponible un piso de 213 metros cuadrados con dos habitaciones por 15.000 dólares (11.225 euros) al mes.
Al sur de California
En Los Ángeles, el promotor Rick Caruso abrió recientemente el 8500 de Burton Way, un edificio de apartamentos con 87 viviendas cerca de Beverly Hills y reveló hace unos días su joya de la corona: un ático de tres habitaciones con un alquiler mensual de 40.000 dólares (29.934 euros). Caruso invirtió 2,1 millones de dólares (1,57 millones de euros) en su construcción y decoración, y asegura que es el alquiler más caro del sur de California.
El auge de los alquileres de lujo coincide con el descenso de viviendas en propiedad de muchos estadounidenses. La tasa de propiedad en EEUU marcó su nivel más bajo desde 1996 en el tercer trimestre de 2012, cuando se situó en el 65,3%.
Fuente: http://www.expansion.com/
Cada vez más personas, a pesar de poder comprar casas exclusivas, optan por una solución más temporal: los alquileres de lujo. Algunos arrendatarios dicen que no quieren comprometer su dinero con una entrada, sino que prefieren invertirlo en los mercados financieros o en sus empresas. Sin embargo, están dispuestos a pagar miles de dólares en alquileres para llevar el estilo de vida que desean.
Debido a ello, el segmento más alto del mercado del alquiler ha registrado un crecimiento significativo. En Nueva York, los apartamentos y las casas unifamiliares con precios a partir de 15.000 dólares (11.225 euros) mensuales representaron el 1,3% del mercado en diciembre, frente al 0,5% un año antes. Las cuantías también crecen: el precio medio para el sector de más de 15.000 dólares es un 23,1% más elevado que hace un año. El repunte de los alquileres refleja una tendencia común en toda la nación: la tasa de propiedades en alquiler desocupadas cayó al 4,5% en el cuarto trimestre de 2012, frente al 5,2% del mismo periodo del año anterior, la más baja desde el tercer trimestre de 2001.
El mercado de alquiler de Nueva York acaba de incorporar tres áticos con precios que oscilan entre 30.000 dólares (22.450 euros) y 50.000 dólares (37.417 euros) mensuales en Gehry, un nuevo edificio en el bajo Manhattan donde los apartamentos de una habitación en las plantas altas parten de 5.500 dólares (4.116 euros) al mes. El conjunto más grande del edificio es un ático de 353 metros cuadrados en la planta 76 con un estudio anexo para niñeras, empleados domésticos o parientes políticos. El coste anual supera los 600.000 dólares (449.000 euros) anuales.
En California, los alquileres de lujo crecen entre un 5% y un 10% anual. En San Francisco, ya superan en un 10% sus máximos previos a la recesión.
En el distrito financiero de San Francisco, en la Torre Milenio, hay disponible un piso de 213 metros cuadrados con dos habitaciones por 15.000 dólares (11.225 euros) al mes.
Al sur de California
En Los Ángeles, el promotor Rick Caruso abrió recientemente el 8500 de Burton Way, un edificio de apartamentos con 87 viviendas cerca de Beverly Hills y reveló hace unos días su joya de la corona: un ático de tres habitaciones con un alquiler mensual de 40.000 dólares (29.934 euros). Caruso invirtió 2,1 millones de dólares (1,57 millones de euros) en su construcción y decoración, y asegura que es el alquiler más caro del sur de California.
El auge de los alquileres de lujo coincide con el descenso de viviendas en propiedad de muchos estadounidenses. La tasa de propiedad en EEUU marcó su nivel más bajo desde 1996 en el tercer trimestre de 2012, cuando se situó en el 65,3%.
Fuente: http://www.expansion.com/
