Los promotores inmobiliarios consideran que el estancamiento del sector todavía durará años, tantos como la falta de financiación bancaria para nuevos proyectos. Sin embargo, consideran que la recuperación podría acelerarse si se les permitiera colaborar con Sareb.
En un observatorio inmobilario organizado en Barcelona por EXPANSIÓN y KPMG, los propietarios y directivos de las promotoras y compañías inmobiliarias más emblemáticas de Cataluña coincidieron en reclamar un papel más activo en la gestión de los activos del banco malo o Sareb.
El consejero delegado de Núñez i Navarro, Josep Lluís Núñez, considera que Sareb “a la larga será bueno para el sector”, pero ironizó sobre su funcionamiento: “Tengo curiosidad por saber cómo un equipo desde Madrid gestionará suelos de toda España con las 17 legislaciones distintas”.
El presidente de otra de las mayores promotoras inmobiliarias catalanas, La Llave de Oro, Lluís Marsà, añadió que “los pisos son la anécdota; donde está el verdadero problema es en el suelo; y ahí podríamos entrar los profesionales”.
El consejero delegado de la constructora Copcisa, Ramon Carbonell, lo apoyó: “La soberanía para fabricar suelo es una competencia intocable de los municipios”, dijo. Y Núñez añadió: “Nosotros conocemos mejor el terreno”. Sin embargo, “si los bancos que son de aquí [Cataluña] y nos conocen bien todavía confían poco en nosotros para subcontratarnos trabajo, estoy seguro que los nuevos gestores del Sareb no nos pasarán nada”, agregó.
“Si algo tiene que gestionarse a nivel local es el sector inmobiliario”, coincidió el socio responsable de infraestructuras de KPMG en Barcelona, José María de Hita.
El propietario de La Llave de Oro añadió: “¿Algún iluminado de la banca verá por fin que financiándonos tendrán algún beneficio? Es cierto que deben reducir su exposición al tocho, pero también es verdad que parte de su negocio procede del sector inmobilario; creo que el arranque del sector vendrá por aquí”, afirmó. Marsà establece la salida de la crisis inmobiliaria en el momento en que haya financiación para nuevas obras. El stock de pisos en el área metropolitana de Barcelona es de apenas 12.000 viviendas, y actualmente no hay nada en construcción, por lo que al menos en los próximos 30 meses no saldrá nada al mercado. En su opinión, en Barcelona habrá una “rotura de stock” y por tanto una demanda insatisfecha de pisos.
De momento, la construcción de nueva vivienda continúa paralizada. Según Marsà, que además de propietario de La Llave de Oro es el presidente de la Asociación de Promotores de Barcelona, el año pasado se inició la construcción de menos de 6.000 viviendas en Barcelona, mientras que en 2006 se empezaron 126.000 pisos.
El presidente de la promotora inmobiliaria Vertix, Felip Massot, con 45 años de experiencia en el sector, opina que “queda estancamiento para años”. Y añade: “No empezaremos obras a pulmón; ¿quién puede aguantar caídas del 70% en su balance?”.
Según el presidente de Renta Corporación, Luis Hernández de Cabanyes, el banco malo “es un fenómeno muy desconocido y potentísimo”. No en vano, unos activos valorados en 50.000 millones de euros dependerán de cien personas nuevas que se tendrán que apoyar en la banca, opinó. Por otro lado, según Hernández de Cabanyes, “la idea de que la Sareb trabaje con fondos oportunistas me parece bastante utópica”.
El vicepresidente de Copcisa añadió: “Sabemos que Sareb cuenta con muy poca gente y que están desbordados”. Y añadió: “Se habla mucho de refinanciación, cuando creo que deberían hablar de reestructuración: la refinanciación es sólo una patada hacia adelante”.
A su juicio, “el Estado ha dado la potestad a la banca de decidir quién vive y quién muere y esto no es para nada razonable”. Y concluyó: “¿Es razonable que con el dinero del Estado la banca decida que una empresa que paga diez nóminas cierre y éstas se vayan al paro?”.
Fuente: http://www.expansion.com/
En un observatorio inmobilario organizado en Barcelona por EXPANSIÓN y KPMG, los propietarios y directivos de las promotoras y compañías inmobiliarias más emblemáticas de Cataluña coincidieron en reclamar un papel más activo en la gestión de los activos del banco malo o Sareb.
El consejero delegado de Núñez i Navarro, Josep Lluís Núñez, considera que Sareb “a la larga será bueno para el sector”, pero ironizó sobre su funcionamiento: “Tengo curiosidad por saber cómo un equipo desde Madrid gestionará suelos de toda España con las 17 legislaciones distintas”.
El presidente de otra de las mayores promotoras inmobiliarias catalanas, La Llave de Oro, Lluís Marsà, añadió que “los pisos son la anécdota; donde está el verdadero problema es en el suelo; y ahí podríamos entrar los profesionales”.
El consejero delegado de la constructora Copcisa, Ramon Carbonell, lo apoyó: “La soberanía para fabricar suelo es una competencia intocable de los municipios”, dijo. Y Núñez añadió: “Nosotros conocemos mejor el terreno”. Sin embargo, “si los bancos que son de aquí [Cataluña] y nos conocen bien todavía confían poco en nosotros para subcontratarnos trabajo, estoy seguro que los nuevos gestores del Sareb no nos pasarán nada”, agregó.
“Si algo tiene que gestionarse a nivel local es el sector inmobiliario”, coincidió el socio responsable de infraestructuras de KPMG en Barcelona, José María de Hita.
El propietario de La Llave de Oro añadió: “¿Algún iluminado de la banca verá por fin que financiándonos tendrán algún beneficio? Es cierto que deben reducir su exposición al tocho, pero también es verdad que parte de su negocio procede del sector inmobilario; creo que el arranque del sector vendrá por aquí”, afirmó. Marsà establece la salida de la crisis inmobiliaria en el momento en que haya financiación para nuevas obras. El stock de pisos en el área metropolitana de Barcelona es de apenas 12.000 viviendas, y actualmente no hay nada en construcción, por lo que al menos en los próximos 30 meses no saldrá nada al mercado. En su opinión, en Barcelona habrá una “rotura de stock” y por tanto una demanda insatisfecha de pisos.
De momento, la construcción de nueva vivienda continúa paralizada. Según Marsà, que además de propietario de La Llave de Oro es el presidente de la Asociación de Promotores de Barcelona, el año pasado se inició la construcción de menos de 6.000 viviendas en Barcelona, mientras que en 2006 se empezaron 126.000 pisos.
El presidente de la promotora inmobiliaria Vertix, Felip Massot, con 45 años de experiencia en el sector, opina que “queda estancamiento para años”. Y añade: “No empezaremos obras a pulmón; ¿quién puede aguantar caídas del 70% en su balance?”.
Según el presidente de Renta Corporación, Luis Hernández de Cabanyes, el banco malo “es un fenómeno muy desconocido y potentísimo”. No en vano, unos activos valorados en 50.000 millones de euros dependerán de cien personas nuevas que se tendrán que apoyar en la banca, opinó. Por otro lado, según Hernández de Cabanyes, “la idea de que la Sareb trabaje con fondos oportunistas me parece bastante utópica”.
El vicepresidente de Copcisa añadió: “Sabemos que Sareb cuenta con muy poca gente y que están desbordados”. Y añadió: “Se habla mucho de refinanciación, cuando creo que deberían hablar de reestructuración: la refinanciación es sólo una patada hacia adelante”.
A su juicio, “el Estado ha dado la potestad a la banca de decidir quién vive y quién muere y esto no es para nada razonable”. Y concluyó: “¿Es razonable que con el dinero del Estado la banca decida que una empresa que paga diez nóminas cierre y éstas se vayan al paro?”.
Fuente: http://www.expansion.com/
