JOSÉ MANUEL GUTIÉRREZ | A CORUÑA La inminente conclusión de la suspensión de la concesión de licencias urbanísticas decretada por el Ayuntamiento hace dos años no tendrá consecuencias en el sector inmobiliario, según la opinión de promotores y arquitectos, quienes aluden a la crítica situación del sistema financiero para explicar la paralización de la actividad. Pese a que el Gobierno local volverá a conceder permisos de edificación con la normativa de 1998 mientras se termina la tramitación del nuevo plan general, el secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de A Coruña (Aproinco), Juan José Yáñez, estima que no surgirán problemas.
"Desgraciadamente, los bancos no están financiando nuevos proyectos edificatorios", explica Yáñez, quien considera que los conflictos serán "mínimos" porque las empresas no tienen prisa por solicitar licencias. El portavoz de Aproinco señala que el principal problema podría generarse por la presentación de proyectos en lugares en los que el nuevo plan general prevea una ordenación sustancialmente diferente con la normativa de 1998, ya que podría producirse "una situación paradójica".
Yáñez admite que lo ideal habría sido que el nuevo plan se hubiese aprobado antes de que se levantase la suspensión de licencias, pero recuerda que la recuperación de la anterior normativa será solo durante unos pocos meses y que además los promotores mantienen reuniones constantes con el Ayuntamiento sobre la tramitación de la nueva ordenación urbanística.
En cuanto al retraso experimentado por este proceso administrativo, el representante de los promotores recuerda que el Gobierno local argumentó que faltaban por elaborar varios informes sectoriales por parte de diferentes organismos y manifiesta su preferencia porque el plan se envíe a la Xunta con los cambios exigidos, ya que considera que hacerlo sin ellos podría obligar a modificar el documento una vez más u ocasionar problemas en los próximos años. Yáñez se lamenta además de la lentitud con la que se tramitan todas las actuaciones urbanísticas y pone como ejemplo los numerosos años que acumulan los planes sectoriales de San Pedro de Visma y O Portiño.
"Nadie se va a arriesgar en estos seis meses tal y como está la financiación bancaria", comenta José Manuel López Mihura sobre la posibilidad de que los promotores vuelvan a solicitar licencias de construcción.
El presidente de la delegación coruñesa del Colegio de Arquitectos de Galicia afirma que la edificación no se reactivará con el levantamiento de la suspensión por parte del Ayuntamiento porque el sector optará a esperar a que el nuevo plan general esté aprobado. López Mihura vaticina que los permisos que puedan solicitarse en los próximos meses se refieran a casos como el levantamiento de una altura más en un edificio, aunque expresa su deseo de que no se produzca "una avalancha de proyectos aprovechando el limbo que va a existir".
Para el portavoz de los arquitectos, los datos que posee su colegio profesional sobre la situación del sector de la construcción en Galicia revelan que por el momento no existe un repunte de la actividad en ninguna de las ciudades de la comunidad. "Ni se espera que lo haya", añade López Mihura para explicar la falta de perspectivas sobre una inminente recuperación.
Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/
"Desgraciadamente, los bancos no están financiando nuevos proyectos edificatorios", explica Yáñez, quien considera que los conflictos serán "mínimos" porque las empresas no tienen prisa por solicitar licencias. El portavoz de Aproinco señala que el principal problema podría generarse por la presentación de proyectos en lugares en los que el nuevo plan general prevea una ordenación sustancialmente diferente con la normativa de 1998, ya que podría producirse "una situación paradójica".
Yáñez admite que lo ideal habría sido que el nuevo plan se hubiese aprobado antes de que se levantase la suspensión de licencias, pero recuerda que la recuperación de la anterior normativa será solo durante unos pocos meses y que además los promotores mantienen reuniones constantes con el Ayuntamiento sobre la tramitación de la nueva ordenación urbanística.
En cuanto al retraso experimentado por este proceso administrativo, el representante de los promotores recuerda que el Gobierno local argumentó que faltaban por elaborar varios informes sectoriales por parte de diferentes organismos y manifiesta su preferencia porque el plan se envíe a la Xunta con los cambios exigidos, ya que considera que hacerlo sin ellos podría obligar a modificar el documento una vez más u ocasionar problemas en los próximos años. Yáñez se lamenta además de la lentitud con la que se tramitan todas las actuaciones urbanísticas y pone como ejemplo los numerosos años que acumulan los planes sectoriales de San Pedro de Visma y O Portiño.
"Nadie se va a arriesgar en estos seis meses tal y como está la financiación bancaria", comenta José Manuel López Mihura sobre la posibilidad de que los promotores vuelvan a solicitar licencias de construcción.
El presidente de la delegación coruñesa del Colegio de Arquitectos de Galicia afirma que la edificación no se reactivará con el levantamiento de la suspensión por parte del Ayuntamiento porque el sector optará a esperar a que el nuevo plan general esté aprobado. López Mihura vaticina que los permisos que puedan solicitarse en los próximos meses se refieran a casos como el levantamiento de una altura más en un edificio, aunque expresa su deseo de que no se produzca "una avalancha de proyectos aprovechando el limbo que va a existir".
Para el portavoz de los arquitectos, los datos que posee su colegio profesional sobre la situación del sector de la construcción en Galicia revelan que por el momento no existe un repunte de la actividad en ninguna de las ciudades de la comunidad. "Ni se espera que lo haya", añade López Mihura para explicar la falta de perspectivas sobre una inminente recuperación.
Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/
