El pasado mes de mayo, el Tribunal Supremo decidió que en caso de ruptura en una pareja, las cuotas de la hipoteca de la vivienda deberán sufragarlas a partes iguales los cónyuges propietarios, tengan o no hijos en común.
Según el Supremo, no se trata de una carga del matrimonio, sino una deuda de la sociedad de gananciales. Entonces: ¿qué puede hacer una pareja con su hipoteca cuando decide separarse?
Hasta ahora, quien más ganaba era quien asumía, por regla general, mayores porcentajes en el crédito. Ahora, las cosas han cambiado tras la sentencia.
En casos de cese de la convivencia por divorcio o separación, el Supremo reconoce que el préstamo hipotecario no constituye carga familiar, sino que afecta al aspecto patrimonial de las relaciones entre los cónyuges.
Como cuenta Eroski/Consumer, en la práctica significa que, desde ahora, los afectados que tengan contratada una hipoteca tendrán que abonarla entre los dos. El pago será a partes iguales -la mitad cada uno- sin tener en cuenta sus ganancias o si se tienen o no hijos en común.
Vender el piso a terceros
En los casos notorios de desequilibrio ganancial, si una de las partes en litigio no puede hacer frente a su responsabilidad de copago de la hipoteca, sería la otra parte quien cubriría el resto de la cantidad, a no ser que se quieran ver expuestos a que el banco o caja ejecute la hipoteca.
Una posible solución para evitarlo es vender el piso a terceros. Con ello, además, se inyectaría liquidez para solventar otros gastos a los que deban hacer frente en su nueva etapa personal.
Lo primero que se debe hacer es poner un precio a la vivienda, del cual tienen que eliminarse los gastos derivados de su posible venta y la cantidad que se adeuda del crédito hipotecario hasta ese momento.
Una vez constituida la cantidad final, se dividirá entre los dos a partes iguales.
Viviendas para separados
Son numerosos los separados que, al afrontar su nueva vida, se enfrentan al problema de conseguir una vivienda. Por ello no es de extrañar que se hayan diseñado fórmulas para solucionarlo, algunas bajo la estrategia de ofrecer productos con grandes descuentos y sin tener que pagar nada durante el primer año.
El grupo Ternum ha ideado el denominado "Separadosincasa", un producto que permite a las personas en proceso de separación o divorcio -con problemas económicos- comprar una vivienda nueva sin pagar durante el primer año y con casi un 40% de bonificación en el precio final del piso. Desde su portal, los usuarios pueden realizar todas las gestiones para acceder a esta vía de financiación.
En algunas comunidades, como Madrid y País Vasco, se han creado viviendas sociales para separados y divorciados, siempre que justifiquen su condición. En las resoluciones judiciales que lo acrediten debe quedar claro que el solicitante se ve privado del uso y disfrute de la vivienda conyugal.
Los separados y divorciados también pueden recurrir a otras fórmulas de financiación creadas para ellos. Dos son los préstamos que hay en el mercado. Por un lado, el crédito "Etapa Nueva", que ha elaborado Catalunya Caixa: anticipa hasta 18.000 euros con un plazo de amortización que alcanza hasta cinco años. Otra opción es la de Caja Navarra, que brinda un crédito personal exclusivo para las familias monoparentales. Adelanta también un importe máximo de 18.000 euros.
Fuente: http://www.20minutos.es/
Según el Supremo, no se trata de una carga del matrimonio, sino una deuda de la sociedad de gananciales. Entonces: ¿qué puede hacer una pareja con su hipoteca cuando decide separarse?
Hasta ahora, quien más ganaba era quien asumía, por regla general, mayores porcentajes en el crédito. Ahora, las cosas han cambiado tras la sentencia.
En casos de cese de la convivencia por divorcio o separación, el Supremo reconoce que el préstamo hipotecario no constituye carga familiar, sino que afecta al aspecto patrimonial de las relaciones entre los cónyuges.
Como cuenta Eroski/Consumer, en la práctica significa que, desde ahora, los afectados que tengan contratada una hipoteca tendrán que abonarla entre los dos. El pago será a partes iguales -la mitad cada uno- sin tener en cuenta sus ganancias o si se tienen o no hijos en común.
Vender el piso a terceros
En los casos notorios de desequilibrio ganancial, si una de las partes en litigio no puede hacer frente a su responsabilidad de copago de la hipoteca, sería la otra parte quien cubriría el resto de la cantidad, a no ser que se quieran ver expuestos a que el banco o caja ejecute la hipoteca.
Una posible solución para evitarlo es vender el piso a terceros. Con ello, además, se inyectaría liquidez para solventar otros gastos a los que deban hacer frente en su nueva etapa personal.
Lo primero que se debe hacer es poner un precio a la vivienda, del cual tienen que eliminarse los gastos derivados de su posible venta y la cantidad que se adeuda del crédito hipotecario hasta ese momento.
Una vez constituida la cantidad final, se dividirá entre los dos a partes iguales.
Viviendas para separados
Son numerosos los separados que, al afrontar su nueva vida, se enfrentan al problema de conseguir una vivienda. Por ello no es de extrañar que se hayan diseñado fórmulas para solucionarlo, algunas bajo la estrategia de ofrecer productos con grandes descuentos y sin tener que pagar nada durante el primer año.
El grupo Ternum ha ideado el denominado "Separadosincasa", un producto que permite a las personas en proceso de separación o divorcio -con problemas económicos- comprar una vivienda nueva sin pagar durante el primer año y con casi un 40% de bonificación en el precio final del piso. Desde su portal, los usuarios pueden realizar todas las gestiones para acceder a esta vía de financiación.
En algunas comunidades, como Madrid y País Vasco, se han creado viviendas sociales para separados y divorciados, siempre que justifiquen su condición. En las resoluciones judiciales que lo acrediten debe quedar claro que el solicitante se ve privado del uso y disfrute de la vivienda conyugal.
Los separados y divorciados también pueden recurrir a otras fórmulas de financiación creadas para ellos. Dos son los préstamos que hay en el mercado. Por un lado, el crédito "Etapa Nueva", que ha elaborado Catalunya Caixa: anticipa hasta 18.000 euros con un plazo de amortización que alcanza hasta cinco años. Otra opción es la de Caja Navarra, que brinda un crédito personal exclusivo para las familias monoparentales. Adelanta también un importe máximo de 18.000 euros.
Fuente: http://www.20minutos.es/
