Más de 39.200 inmuebles en la comunidad gallega no encuentran comprador, según un informe del Ministerio de Fomento . En el resto del Estado el número de viviendas en venta cae un 0,1% en 2010.
Pese a que el año los permisos para construir nuevas viviendas fueron casi testimoniales -en Galicia sólo se certificaron 4.905-, aún quedan más de 687.000 pisos en toda España sin vender. De ellos, casi 40.000 está en la comunidad gallega. Es el 2,5% del parque inmobiliario de Galicia. En 2010, estas 40.000 viviendas con el cartel de 'se vende' se incrementaron en casi 1.500, o lo que es lo mismo, un 3,8%. Por el contrario, en todo el estado el número de pisos en venta cayó ligeramente: un 0,1%. Para intentar dar salida a todo este volumen de pisos, el ministro de Fomento, José Blanco, ha iniciado una gira por varios países europeos
PAULA PÉREZ | SANTIAGO A pesar de que el pasado año la construcción cayó en picado y solo se certificaron 4.905 viviendas, la cifra más baja de la última década, el stock de pisos sin vender en Galicia sigue creciendo. Según un informe del Ministerio de Fomento, en 2010 el número de inmuebles pendientes de encontrar un comprador en la comunidad autónoma se elevó hasta los 39.219, un 3,84% más que el año anterior. Y mientras en Galicia hay 1.451 viviendas más con el cartel de se vende, en España el volumen de pisos en stock se redujo en 2010 ligeramente, un 0,1%. Aún así, hay sin vender en todo el país unas 687.000 viviendas. De ahí que el ministro de Fomento, José Blanco, haya iniciado una tourné por seis países para intentar buscar comprador a este stock. Su primera visita ha sido a Londres donde presentó un dossier con un primer avance de un estudio realizado por su departamento sobre el parque inmobiliario español.
Según este documento, Galicia no está entre las comunidades con un mayor porcentaje de pisos sin vender en relación a su parque de viviendas puesto que ocupa el octavo puesto. El 2,5% de sus inmuebles no tienen comprador, el mismo porcentaje que registran Andalucía o Castilla y León. A la cabeza está la Rioja, donde el 4,7% de sus pisos no se ha vendido. Le sigue Castilla La Mancha, con un 4,3%; la Comunidad Valenciana, con un 4,1%; Canarias, con un 3,8%; Baleares, con un 2,8%; y Cataluña, con un 2,6%.
De las 687.000 viviendas que en España están pendientes de venta, Galicia solo tiene el 5,7%. El grueso de este stock se concentra en el Mediterráneo: Comunidad Valenciana, Cataluña y también Andalucía. La razón es que los pisos que ahora están teniendo más dificultades para encontrar comprador son precisamente aquellos destinados a segunda residencia.
En Galicia ocurre lo mismo. Los promotores señalan a Foz, Miño, Ribeira y las Rías Baixas como las zonas con mayor stock de pisos sin vender. El sector ha ofrecido al ministro de Fomento unas 10.000 viviendas para que les busque comprador en su gira por el extranjero. Según explica la Federación Gallega de Promotores Inmobiliarios, se trata de los pisos que tienen más posibilidades de ser colocados en el mercado de otros países puesto que tienen unos precios comprendidos entre los 120.000 y los 150.000 euros y son por lo tanto asequibles a las rentas medias, que son las que ahora mismo en Europa están más interesadas en adquirir pisos vacacionales. En su búsqueda de potenciales inversores, Blanco recaló la semana pasada en Londres donde expuso que "la economía española es sólida y muestra signos de recuperación". Como ventajas para comprarse un piso en España aludió a que el país cuenta con la mayor red de autovías de Europa y es el primer estado europeo y el segundo en todo el mundo, por detrás de China, con mayor número de kilómetros de tren de alta velocidad. Pero también se refirió al sistema sanitario español, por ser "el mejor valorado de Europa" .
Aunque el stock de pisos sin vender en Galicia va en aumento, la reducción de precios durante el primer trimestre de este año ha sido menor que la media nacional. Entre enero y marzo, el descenso fue del 3,8% en la comunidad autónoma, en relación al mismo periodo de 2010, hasta situarse en un promedio de 1.405 euros por metro cuadrado, según los datos de las estadísticas del Ministerio de Fomento.
Sin embargo, en toda España los precios bajaron un 4,7% en el primer trimestre y se situaron en 1.777 euros por metro cuadrado de media, con lo que se sitúan en niveles de 2005. De esta forma, el precio medio por metro cuadrado descendió un 15,4% desde su nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008.
En el dossier que Blanco presentó ante inversores londinenses se refleja precisamente esta caída de precios e incluso identifica las provincias y los municipios en los que más se ha reducido el precio de la vivienda.
De Galicia solo destacan las provincias de A Coruña y Lugo, por ser las únicas gallegas que experimentaron descensos en los precios de los pisos por encima de la media nacional, de alrededor del 16 por ciento entre el primer trimestre de 2008 y el cuarto de 2010.
Entre los municipios españoles donde más se han desplomado los precios está Calpe, en Alicante, donde en tres años las viviendas están un 49 por ciento más baratas. Lo mismo ha ocurrido en el ayuntamiento menorquino de Ciutadella y en San Roque (Cádiz) la rebaja es del 41 por ciento. Ningún concello gallego está entre los que más afectados por los recortes de precios inmobiliarios.
Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/
Pese a que el año los permisos para construir nuevas viviendas fueron casi testimoniales -en Galicia sólo se certificaron 4.905-, aún quedan más de 687.000 pisos en toda España sin vender. De ellos, casi 40.000 está en la comunidad gallega. Es el 2,5% del parque inmobiliario de Galicia. En 2010, estas 40.000 viviendas con el cartel de 'se vende' se incrementaron en casi 1.500, o lo que es lo mismo, un 3,8%. Por el contrario, en todo el estado el número de pisos en venta cayó ligeramente: un 0,1%. Para intentar dar salida a todo este volumen de pisos, el ministro de Fomento, José Blanco, ha iniciado una gira por varios países europeos
PAULA PÉREZ | SANTIAGO A pesar de que el pasado año la construcción cayó en picado y solo se certificaron 4.905 viviendas, la cifra más baja de la última década, el stock de pisos sin vender en Galicia sigue creciendo. Según un informe del Ministerio de Fomento, en 2010 el número de inmuebles pendientes de encontrar un comprador en la comunidad autónoma se elevó hasta los 39.219, un 3,84% más que el año anterior. Y mientras en Galicia hay 1.451 viviendas más con el cartel de se vende, en España el volumen de pisos en stock se redujo en 2010 ligeramente, un 0,1%. Aún así, hay sin vender en todo el país unas 687.000 viviendas. De ahí que el ministro de Fomento, José Blanco, haya iniciado una tourné por seis países para intentar buscar comprador a este stock. Su primera visita ha sido a Londres donde presentó un dossier con un primer avance de un estudio realizado por su departamento sobre el parque inmobiliario español.
Según este documento, Galicia no está entre las comunidades con un mayor porcentaje de pisos sin vender en relación a su parque de viviendas puesto que ocupa el octavo puesto. El 2,5% de sus inmuebles no tienen comprador, el mismo porcentaje que registran Andalucía o Castilla y León. A la cabeza está la Rioja, donde el 4,7% de sus pisos no se ha vendido. Le sigue Castilla La Mancha, con un 4,3%; la Comunidad Valenciana, con un 4,1%; Canarias, con un 3,8%; Baleares, con un 2,8%; y Cataluña, con un 2,6%.
De las 687.000 viviendas que en España están pendientes de venta, Galicia solo tiene el 5,7%. El grueso de este stock se concentra en el Mediterráneo: Comunidad Valenciana, Cataluña y también Andalucía. La razón es que los pisos que ahora están teniendo más dificultades para encontrar comprador son precisamente aquellos destinados a segunda residencia.
En Galicia ocurre lo mismo. Los promotores señalan a Foz, Miño, Ribeira y las Rías Baixas como las zonas con mayor stock de pisos sin vender. El sector ha ofrecido al ministro de Fomento unas 10.000 viviendas para que les busque comprador en su gira por el extranjero. Según explica la Federación Gallega de Promotores Inmobiliarios, se trata de los pisos que tienen más posibilidades de ser colocados en el mercado de otros países puesto que tienen unos precios comprendidos entre los 120.000 y los 150.000 euros y son por lo tanto asequibles a las rentas medias, que son las que ahora mismo en Europa están más interesadas en adquirir pisos vacacionales. En su búsqueda de potenciales inversores, Blanco recaló la semana pasada en Londres donde expuso que "la economía española es sólida y muestra signos de recuperación". Como ventajas para comprarse un piso en España aludió a que el país cuenta con la mayor red de autovías de Europa y es el primer estado europeo y el segundo en todo el mundo, por detrás de China, con mayor número de kilómetros de tren de alta velocidad. Pero también se refirió al sistema sanitario español, por ser "el mejor valorado de Europa" .
Aunque el stock de pisos sin vender en Galicia va en aumento, la reducción de precios durante el primer trimestre de este año ha sido menor que la media nacional. Entre enero y marzo, el descenso fue del 3,8% en la comunidad autónoma, en relación al mismo periodo de 2010, hasta situarse en un promedio de 1.405 euros por metro cuadrado, según los datos de las estadísticas del Ministerio de Fomento.
Sin embargo, en toda España los precios bajaron un 4,7% en el primer trimestre y se situaron en 1.777 euros por metro cuadrado de media, con lo que se sitúan en niveles de 2005. De esta forma, el precio medio por metro cuadrado descendió un 15,4% desde su nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008.
En el dossier que Blanco presentó ante inversores londinenses se refleja precisamente esta caída de precios e incluso identifica las provincias y los municipios en los que más se ha reducido el precio de la vivienda.
De Galicia solo destacan las provincias de A Coruña y Lugo, por ser las únicas gallegas que experimentaron descensos en los precios de los pisos por encima de la media nacional, de alrededor del 16 por ciento entre el primer trimestre de 2008 y el cuarto de 2010.
Entre los municipios españoles donde más se han desplomado los precios está Calpe, en Alicante, donde en tres años las viviendas están un 49 por ciento más baratas. Lo mismo ha ocurrido en el ayuntamiento menorquino de Ciutadella y en San Roque (Cádiz) la rebaja es del 41 por ciento. Ningún concello gallego está entre los que más afectados por los recortes de precios inmobiliarios.
Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/
