Las entidades financieras mantienen cerrado el grifo del crédito, pero no en todos los casos. Si se trata de una vivienda, local o garaje de su propiedad, la banca está dispuesta a dar una hipoteca a un diferencial por debajo de un punto sobre el euríbor, frente al spread de hasta tres puntos que aplican al resto de préstamos para la compra de un piso.
BBVA, por ejemplo, tiene una hipoteca con un interés fijo durante el primer año del 3,25% y un diferencial del euríbor más 0,7 puntos el resto. En el caso de Caja España-Duero, que acaba de poner a la venta 3.000 inmuebles en España, el coste que se cobra sobre el euríbor a un año es de solo 0,5 puntos.
Popular va más allá y, a través de su sociedad inmobiliaria Aliseda, cobra el euríbor más 0,1 puntos durante el primer año y más 0,3 puntos el resto de la vida del préstamo. Ibercaja, por su parte, pide el euríbor más 0% los tres primeros años de la hipoteca y, además, sin comisiones de apertura.
Pero el precio no es el único gancho, también las facilidades de pago. BBVA, Sabadell, Santander, Popular, La Caixa e Ibercaja, entre otras, conceden hasta el 100% del valor de la tasación, frente al 80% de máximo que asumen en el resto de su oferta.
También el plazo del crédito es más generoso en el caso de que se trate de un inmueble propiedad de la entidad. Aquí la oferta oscila entre 30 y 40 años.
Otro de los reclamos es ajustar las condiciones del crédito para que los primeros plazos resulten más cómodos. De este modo, BBVA incluye ventajas como cuotas de hasta un 30% más bajas al principio, pues permite no pagar capital durante un periodo de hasta 36 meses o aplazar parte del pago del capital prestado al final. La Caixa, por su parte, también ofrece un periodo de carencia de hasta cinco años.
Por último, la mayoría de bancos y cajas eliminan la práctica totalidad de las comisiones.
Las cifras
0,5 puntos es el diferencial sobre el euríbor a un año que aplican muchas entidades en una hipoteca para la compra de uno de sus inmuebles.
100% es el porcentaje que conceden en estos préstamos.
40 años de plazo máximo están dispuestos bancos y cajas a dar un crédito si es para la adquisición de pisos en su cartera.
0 comisiones en hipotecas es otro de los reclamos que utiliza el sector financiero español para que sus clientes suscriban la compra de uno de sus pisos.
Fuente: http://www.cincodias.com/
BBVA, por ejemplo, tiene una hipoteca con un interés fijo durante el primer año del 3,25% y un diferencial del euríbor más 0,7 puntos el resto. En el caso de Caja España-Duero, que acaba de poner a la venta 3.000 inmuebles en España, el coste que se cobra sobre el euríbor a un año es de solo 0,5 puntos.
Popular va más allá y, a través de su sociedad inmobiliaria Aliseda, cobra el euríbor más 0,1 puntos durante el primer año y más 0,3 puntos el resto de la vida del préstamo. Ibercaja, por su parte, pide el euríbor más 0% los tres primeros años de la hipoteca y, además, sin comisiones de apertura.
Pero el precio no es el único gancho, también las facilidades de pago. BBVA, Sabadell, Santander, Popular, La Caixa e Ibercaja, entre otras, conceden hasta el 100% del valor de la tasación, frente al 80% de máximo que asumen en el resto de su oferta.
También el plazo del crédito es más generoso en el caso de que se trate de un inmueble propiedad de la entidad. Aquí la oferta oscila entre 30 y 40 años.
Otro de los reclamos es ajustar las condiciones del crédito para que los primeros plazos resulten más cómodos. De este modo, BBVA incluye ventajas como cuotas de hasta un 30% más bajas al principio, pues permite no pagar capital durante un periodo de hasta 36 meses o aplazar parte del pago del capital prestado al final. La Caixa, por su parte, también ofrece un periodo de carencia de hasta cinco años.
Por último, la mayoría de bancos y cajas eliminan la práctica totalidad de las comisiones.
Las cifras
0,5 puntos es el diferencial sobre el euríbor a un año que aplican muchas entidades en una hipoteca para la compra de uno de sus inmuebles.
100% es el porcentaje que conceden en estos préstamos.
40 años de plazo máximo están dispuestos bancos y cajas a dar un crédito si es para la adquisición de pisos en su cartera.
0 comisiones en hipotecas es otro de los reclamos que utiliza el sector financiero español para que sus clientes suscriban la compra de uno de sus pisos.
Fuente: http://www.cincodias.com/
