El 2011 es el año ideal para hacerse con una vivienda en A Coruña. Es una sentencia en la que coinciden varios profesionales ligados al sector de la construcción y la compraventa. Las oscilaciones de subidas y bajadas no se han dado en este rincón del noroeste gallego con la virulencia de en otras ciudades de España donde los precios aún continuarán en descenso durante varios meses hasta encontrar un ajuste más realista al mercado y la situación de crisis.
En A Coruña, en cambio, el camino de rebajas está a punto de concluir. «Durante el 2010 los precios en la ciudad y su área metropolitana se han mantenido con respecto al año anterior, la tendencia es mantener los precios que, en el caso coruñés, no han experimentado la bajada porcentual que sí han podido sufrir otras zonas de España», señala un técnico de tasación.
Es decir, en A Coruña los precios bajan menos porque en la época de bonanza no se dispararon en exceso en comparación con otras ciudades. «Hemos podido constatar que la subida de los precios entre los años 2000 y 2007 ha sido en términos porcentuales menor en A Coruña que en Galicia, y ha sido menor en Galicia que en España y, paralelamente, la bajada sufrida entre el 2007 y el 2010 también ha sido menor en A Coruña que en Galicia, y menor en Galicia que en España». La tesis se mantiene incluso cuando se pregunta por el fin de buena parte de las desgravaciones retiradas por el Gobierno central. «Eso no causará más bajadas en los precios», sentencian.
María Domínguez, responsable de una inmobiliaria coruñesa durante casi dos décadas, es especialmente contundente: «Los precios ya no pueden bajar más, algunas propiedades se han rebajado hasta en un cuarenta por ciento», asegura. «Muchos potenciales compradores están convencidos de que todavía seguirán bajando más, pero no es así», añade. «Si antes un piso podía subir de valor unos 6.000 euros al año, ahora ha bajado 12.000 euros al año con respecto a hace cuatro años. Todo tiene un límite. Y hemos llegado a ese límite».
Domínguez acusa a las grandes empresas madrileñas, catalanas, vascas «y alguna gallega» de especular con terrenos de A Coruña y de ser los mayores responsables de los endeudamientos de los bancos. «Yo he visto cómo un promotor importante hipotecaba un solar de aquí y su correspondiente obra sin poner un duro de su bolsillo», explica.
Habrá fin de las crisis pero, en este punto, los expertos no coinciden en los plazos. «No se prevé una reactivación significativa ni a corto ni a medio plazo», dicen las tasadoras. «Confiamos en que a mitad de este año se podrá remontar el vuelo», apuntan los vendedores.
Fuente: http://www.lavozdegalicia.es/
En A Coruña, en cambio, el camino de rebajas está a punto de concluir. «Durante el 2010 los precios en la ciudad y su área metropolitana se han mantenido con respecto al año anterior, la tendencia es mantener los precios que, en el caso coruñés, no han experimentado la bajada porcentual que sí han podido sufrir otras zonas de España», señala un técnico de tasación.
Es decir, en A Coruña los precios bajan menos porque en la época de bonanza no se dispararon en exceso en comparación con otras ciudades. «Hemos podido constatar que la subida de los precios entre los años 2000 y 2007 ha sido en términos porcentuales menor en A Coruña que en Galicia, y ha sido menor en Galicia que en España y, paralelamente, la bajada sufrida entre el 2007 y el 2010 también ha sido menor en A Coruña que en Galicia, y menor en Galicia que en España». La tesis se mantiene incluso cuando se pregunta por el fin de buena parte de las desgravaciones retiradas por el Gobierno central. «Eso no causará más bajadas en los precios», sentencian.
María Domínguez, responsable de una inmobiliaria coruñesa durante casi dos décadas, es especialmente contundente: «Los precios ya no pueden bajar más, algunas propiedades se han rebajado hasta en un cuarenta por ciento», asegura. «Muchos potenciales compradores están convencidos de que todavía seguirán bajando más, pero no es así», añade. «Si antes un piso podía subir de valor unos 6.000 euros al año, ahora ha bajado 12.000 euros al año con respecto a hace cuatro años. Todo tiene un límite. Y hemos llegado a ese límite».
Domínguez acusa a las grandes empresas madrileñas, catalanas, vascas «y alguna gallega» de especular con terrenos de A Coruña y de ser los mayores responsables de los endeudamientos de los bancos. «Yo he visto cómo un promotor importante hipotecaba un solar de aquí y su correspondiente obra sin poner un duro de su bolsillo», explica.
Habrá fin de las crisis pero, en este punto, los expertos no coinciden en los plazos. «No se prevé una reactivación significativa ni a corto ni a medio plazo», dicen las tasadoras. «Confiamos en que a mitad de este año se podrá remontar el vuelo», apuntan los vendedores.
Fuente: http://www.lavozdegalicia.es/
