Esta compañía aglutina todos los activos malos de La Caixa, es decir, las adjudicaciones de suelo y viviendas, y no dependerá del nuevo CaixaBank. Con una visión a largo plazo, el objetivo de la caja de ahorros es transformar Servihabitat en una nueva Colonial en la que podría dar entrada a socios internacionales e incluso sacarla a bolsa. “Hay gente que ya nos llama a la puerta para hacerlo con nosotros; es un negocio más que vamos a desarrollar en el futuro”, explicó ayer Fainé.
En la misma línea se expresó el director general, Juan María Nin, quien aseguró que el reto es “tener en el futuro una gran compañía inmobiliaria; cotizada si hiciera falta”.
Actualmente, Servihabitat posee una cartera de activos cifrada en 3.652 millones y 12.000 pisos. Esta cantidad se reparte entre viviendas ya construidas (1.723 millones), promociones en curso (154 millones) y suelo (1.774 millones), con una cobertura global del 25%. Según Fainé, los solares adjudicados están contabilizados al 40% del valor de tasación y las viviendas al 52%, por lo que considera que están ya “casi al valor de mercado”.
En paralelo, Servihabitat explota 2.616 inmuebles en alquiler, con una rentabilidad del 3% y un ratio de ocupación del 83%. Además, a lo largo de 2010 ha vendido pisos por valor de 993 millones.
Crédito promotor
La Caixa desveló también ayer su exposición al crédito promotor y constructor. Así, la entidad tiene concedidos un total de 26.284 millones a promotoras inmobiliarias –el 14% de su cartera–, con una morosidad del 15,5% y una cobertura con provisiones del 66%. El 60% de este volumen corresponde a hipotecas sobre viviendas ya acabadas pero no vendidas. Otro 23% son pisos en construcción y el 17% suelo.
La caja también ha dado a conocer la inversión crediticia que tiene con las grandes compañías constructoras españolas: 6.947 millones. En este caso la morosidad es más reducida, del 4,7%.
Fuente: http://www.expansion.com/
En la misma línea se expresó el director general, Juan María Nin, quien aseguró que el reto es “tener en el futuro una gran compañía inmobiliaria; cotizada si hiciera falta”.
Actualmente, Servihabitat posee una cartera de activos cifrada en 3.652 millones y 12.000 pisos. Esta cantidad se reparte entre viviendas ya construidas (1.723 millones), promociones en curso (154 millones) y suelo (1.774 millones), con una cobertura global del 25%. Según Fainé, los solares adjudicados están contabilizados al 40% del valor de tasación y las viviendas al 52%, por lo que considera que están ya “casi al valor de mercado”.
En paralelo, Servihabitat explota 2.616 inmuebles en alquiler, con una rentabilidad del 3% y un ratio de ocupación del 83%. Además, a lo largo de 2010 ha vendido pisos por valor de 993 millones.
Crédito promotor
La Caixa desveló también ayer su exposición al crédito promotor y constructor. Así, la entidad tiene concedidos un total de 26.284 millones a promotoras inmobiliarias –el 14% de su cartera–, con una morosidad del 15,5% y una cobertura con provisiones del 66%. El 60% de este volumen corresponde a hipotecas sobre viviendas ya acabadas pero no vendidas. Otro 23% son pisos en construcción y el 17% suelo.
La caja también ha dado a conocer la inversión crediticia que tiene con las grandes compañías constructoras españolas: 6.947 millones. En este caso la morosidad es más reducida, del 4,7%.
Fuente: http://www.expansion.com/
