La desgravación por vivienda desaparece este año para los nuevos compradores con rentas medias y altas y sólo se mantiene indefinidamente para quienes ganan menos de 17.724,90 euros al año.
Si usted todavía no ha comprado una vivienda y pretende hacerlo en el futuro le va a salir más caro. Al menos si gana al año más de 24.107,2 euros; el límite a partir del cual no podrá desgravar el 15% del dinero que cada año dedique a abonar la hipoteca hasta un máximo de 9.040 euros al año ¿Y Si tiene una cuenta ahorro vivienda? Los 24.107,2 euros al año funcionan también como límite para poder desgravar por sus aportaciones al ahorro. Con 2010 se acabó también la ampliación del periodo para comprar a seis años
La deducción del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por la compra de vivienda habitual acaba de ser eliminada para aquellos contribuyentes con rentas medias y altas que compren piso este año. La medida fue anunciada por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, en 2009 como una de las reformas para hacer frente a la crisis.
El Ejecutivo siempre ha defendido que buena parte del boom del ladrillo se produjo por las excesivas facilidades e incentivos que se dieron a los compradores de vivienda. Se esperaba que el fin de la deducción impulsara la venta de pisos durante las últimas semanas del año, pero, lejos de ser así, el mercado inmobiliario ha prolongado su caída según indican las últimas estadísticas y las impresiones de los agentes inmobiliarios que operan en la comunidad. Ni los salones inmobiliarios organizados in extremis, como el que los promotores coruñeses montaron en Palexco, surtieron efecto. En las siguientes líneas se explican algunas de las principales cuestiones relativas a este ajuste fiscal.
. ¿Qué pasa con quienes ya disfrutan la deducción? La nueva restricción no afectará a quienes hayan adquirido ya una vivienda y estén pagando una hipoteca. Los cambios no se aplicarán con carácter retroactivo, sino para las compras formalizadas a partir del próximo sábado. Nada cambiará a partir del 1 de enero para quienes actualmente se benefician de esta deducción por haber comprado piso en el pasado y podrán seguir aprovechándose del incentivo fiscal. Si su nivel de renta es superior al límite de 24.107,2, estos contribuyentes disfrutan de una desgravación anual que en el mejor de los casos llega a los 1.356 euros, equivalentes al 15% del límite máximo de los gastos deducibles (9.040 euros).
. ¿A quién afecta? Aquellos que adquieran un piso a partir de este año y tengan unos ingresos superiores a los 24.107,2 euros anuales (medidos por la base imponible del IRPF) no tendrán deducción alguna. Para quienes tengan unos ingresos anuales de 17.107,2 a 24.107,2 la cantidad que se puede deducir irá reduciéndose de forma progresiva. En cambio, el Gobierno ha optado por mantener la ayuda para quienes tengan unas rentas más modestas. De esta forma, si los ingresos son menores de los 17.107,2 euros, no habrá variaciones, según explica Jesús Sanmartín, presidente del Registro de Economistas de Asesores Fiscales (REAF) en España. Estos contribuyentes podrán seguir disfrutando de la deducción máxima del 15% sobre los gastos que son deducibles. La agencia tributaria explica que si el contribuyente gana hasta 17.724,90 euros anuales aplicará el nuevo régimen de deducción en vivienda, que será más ventajosa. A diferencia de quienes superan este límite, la cantidad a deducir se mantiene en un máximo de 9.040 euros.
. ¿Qué ocurre con quienes hayan comprado piso nuevo durante 2010, pero sin que las obras hayan acabado? Sanmartín explica que en este caso, para poder aprovechar la deducción, es necesario tener un contrato de compra firmado y haber realizado ya, al menos, un pago. "No vale con dar una señal, hace falta algo más", sostiene el experto fiscal.
. ¿Cómo afectan los cambios en el caso de una pareja en el que uno de los miembros no llega a los 24.107,2 euros? En este supuesto, Sanmartín asegura que si presentan la declaración de la renta por separado, aquel que no sobrepase la citada cantidad podrá seguir beneficiándose de la deducción, pero dividiendo por dos los gastos deducibles. En cambio, quien supere el nivel de ingresos no podrá seguir aprovechándola. En otro ejemplo, el de un matrimonio en el que cada uno de los cónyuges ingresa 17.000 euros o menos al año, ambos mantendrán el derecho a la desgravación en sus términos actuales. También puede darse el caso de una pareja en el que uno de los cónyuges disfrute de la deducción completa y el otro se beneficie de otra reducida, siempre que hagan su declaración de la renta individual.
. ¿Ha impulsado las ventas esta medida? Los agentes inmobiliarios aseguran que los efectos del fin de la deducción sobre las compraventas ha sido escaso. Y aseguran que el incremento fue mayor en las semanas previas a que entrara en vigor la subida del IVA el pasado verano.
Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/
Si usted todavía no ha comprado una vivienda y pretende hacerlo en el futuro le va a salir más caro. Al menos si gana al año más de 24.107,2 euros; el límite a partir del cual no podrá desgravar el 15% del dinero que cada año dedique a abonar la hipoteca hasta un máximo de 9.040 euros al año ¿Y Si tiene una cuenta ahorro vivienda? Los 24.107,2 euros al año funcionan también como límite para poder desgravar por sus aportaciones al ahorro. Con 2010 se acabó también la ampliación del periodo para comprar a seis años
La deducción del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por la compra de vivienda habitual acaba de ser eliminada para aquellos contribuyentes con rentas medias y altas que compren piso este año. La medida fue anunciada por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, en 2009 como una de las reformas para hacer frente a la crisis.
El Ejecutivo siempre ha defendido que buena parte del boom del ladrillo se produjo por las excesivas facilidades e incentivos que se dieron a los compradores de vivienda. Se esperaba que el fin de la deducción impulsara la venta de pisos durante las últimas semanas del año, pero, lejos de ser así, el mercado inmobiliario ha prolongado su caída según indican las últimas estadísticas y las impresiones de los agentes inmobiliarios que operan en la comunidad. Ni los salones inmobiliarios organizados in extremis, como el que los promotores coruñeses montaron en Palexco, surtieron efecto. En las siguientes líneas se explican algunas de las principales cuestiones relativas a este ajuste fiscal.
. ¿Qué pasa con quienes ya disfrutan la deducción? La nueva restricción no afectará a quienes hayan adquirido ya una vivienda y estén pagando una hipoteca. Los cambios no se aplicarán con carácter retroactivo, sino para las compras formalizadas a partir del próximo sábado. Nada cambiará a partir del 1 de enero para quienes actualmente se benefician de esta deducción por haber comprado piso en el pasado y podrán seguir aprovechándose del incentivo fiscal. Si su nivel de renta es superior al límite de 24.107,2, estos contribuyentes disfrutan de una desgravación anual que en el mejor de los casos llega a los 1.356 euros, equivalentes al 15% del límite máximo de los gastos deducibles (9.040 euros).
. ¿A quién afecta? Aquellos que adquieran un piso a partir de este año y tengan unos ingresos superiores a los 24.107,2 euros anuales (medidos por la base imponible del IRPF) no tendrán deducción alguna. Para quienes tengan unos ingresos anuales de 17.107,2 a 24.107,2 la cantidad que se puede deducir irá reduciéndose de forma progresiva. En cambio, el Gobierno ha optado por mantener la ayuda para quienes tengan unas rentas más modestas. De esta forma, si los ingresos son menores de los 17.107,2 euros, no habrá variaciones, según explica Jesús Sanmartín, presidente del Registro de Economistas de Asesores Fiscales (REAF) en España. Estos contribuyentes podrán seguir disfrutando de la deducción máxima del 15% sobre los gastos que son deducibles. La agencia tributaria explica que si el contribuyente gana hasta 17.724,90 euros anuales aplicará el nuevo régimen de deducción en vivienda, que será más ventajosa. A diferencia de quienes superan este límite, la cantidad a deducir se mantiene en un máximo de 9.040 euros.
. ¿Qué ocurre con quienes hayan comprado piso nuevo durante 2010, pero sin que las obras hayan acabado? Sanmartín explica que en este caso, para poder aprovechar la deducción, es necesario tener un contrato de compra firmado y haber realizado ya, al menos, un pago. "No vale con dar una señal, hace falta algo más", sostiene el experto fiscal.
. ¿Cómo afectan los cambios en el caso de una pareja en el que uno de los miembros no llega a los 24.107,2 euros? En este supuesto, Sanmartín asegura que si presentan la declaración de la renta por separado, aquel que no sobrepase la citada cantidad podrá seguir beneficiándose de la deducción, pero dividiendo por dos los gastos deducibles. En cambio, quien supere el nivel de ingresos no podrá seguir aprovechándola. En otro ejemplo, el de un matrimonio en el que cada uno de los cónyuges ingresa 17.000 euros o menos al año, ambos mantendrán el derecho a la desgravación en sus términos actuales. También puede darse el caso de una pareja en el que uno de los cónyuges disfrute de la deducción completa y el otro se beneficie de otra reducida, siempre que hagan su declaración de la renta individual.
. ¿Ha impulsado las ventas esta medida? Los agentes inmobiliarios aseguran que los efectos del fin de la deducción sobre las compraventas ha sido escaso. Y aseguran que el incremento fue mayor en las semanas previas a que entrara en vigor la subida del IVA el pasado verano.
Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/
