El duro ajuste que está sufriendo el mercado inmobiliario continúa arrojando cifras, como mínimo, sorprendentes. Según la Estadística de Viviendas y Rehabilitación del Ministerio de Fomento correspondiente al tercer trimestre del año, de julio a septiembre el número de pisos libres comenzados ascendió a 13.377, las calificaciones provisionales de VPO a 12.188 y las aprobaciones iniciales de obras de rehabilitación a 12.983. Tres áreas muy diferentes que, sin embargo, caminan a un mismo ritmo.
Este empate en actividades tan distantes pone de manifiesto la relevante reconversión que está sufriendo el sector de la construcción después de los excesos cometidos. De este modo, la producción de vivienda pública y de vivienda libre en número de unidades cada vez es más pareja. A esta actividad hay que sumar, además, que el sector de la construcción ha incorporado un nuevo e importante protagonista: la rehabilitación. Ésta, una de las grandes apuestas del Gobierno para reactivar el 'ladrillo' junto con la VPO, prácticamente se equipara ya en número de actuaciones a la edificación de nuevo cuño, tanto social como libre.
Este empate entre tres áreas tan diferentes se refleja, principalmente, en el ajuste a la baja de la edificación libre y protegida. En este sentido, la construcción de viviendas libres descendió un 19,8% en tasa interanual al cierre del tercer trimestre de este año, con un total de 13.377 inmuebles comenzados, un 25,2% menos respecto al trimestre anterior. En los 12 últimos meses, se iniciaron 69.194 viviendas, un 31,2% menos que en los 12 meses anteriores y se terminaron 246.331 inmuebles (-33,9%).
Seis CCAA concentraron el 64,7% de las futuras nuevas casas en el tercer trimestre de 2010: Andalucía (2.080), Castilla y León (1.841), Cataluña (1.330), Galicia (1.236), Castilla - La Mancha (1.102) y Comunidad de Madrid (1.068). El mayor número de inmuebles libres comenzados por cada 100.000 habitantes corresponde a La Rioja (95), Castilla y León (84), Castilla- La Mancha (65), y la ciudad autónoma de Melilla (94).
En cuanto a las viviendas libres terminadas, entre julio y septiembre se finalizaron 42.690 unidades, lo que representa una bajada del 48,9% y del 35,5% en tasa interanual e intertrimestral, respectivamente.
La VPO también sufre el parón del 'ladrillo'
La vivienda protegida tampoco se salva de la crisis. De julio a septiembre, se calificaron provisionalmente (planes estatales y autonómicos) 12.188 inmuebles protegidos, un 25,8% menos que en el mismo trimestre del año anterior, y un 25,6% menos que en el segundo trimestre de 2010. Las calificaciones denfinitivas d pisos sociales ascendieron a 8.650, lo que supone una disminución del 45,7 % en tasa interanual.
Echando la vista más atrás, en los 12 últimos meses se calificaron provisionalmente 68.407 viviendas protegidas, un 27,3% menos que en los 12 meses precedentes. En este periodo, obtuvieron calificación definitiva 56.919 viviendas, un 20,9 % menos que en los 12 meses anteriores. El 90,8 % del total de calificaciones provisionales corresponden al Plan Estatal. Este porcentaje fue del 81,4 % en el caso de las calificaciones definitivas.
Cinco comunidades autónomas aglutinaron el 74% del total de viviendas con calificación provisional en el tercer trimestre. Se trata de Andalucía (2.947 viviendas), Cataluña (2.125), Comunidad de Madrid (1.480) Castilla y León (1.393 viviendas) y Comunidad Valenciana (1.114). Según su reparto por cada 100.000 habitantes, se supera la media nacional en: Navarra (97), La Rioja (74), Castilla y León (63), Andalucía (44), Castilla- La Mancha (43), Extremadura (38) y Cataluña (35).
La rehabilitación, la gran beneficiada de la crisis
En contraposición con el bajón registrado en la construcción, la renovación de inmuebles continúa su vertiginoso ascenso. Durante el tercer trimestre de 2010 el número de aprobaciones provisionales de rehabilitaciones protegidas fue de 12.983, con un incremento del 94,2% con respecto al mismo trimestre del año anterior. En relación al segundo trimestre de 2010 se produjo una subida del 21,8%.
Galicia (2.780), Castilla y León (2.173) y Cantabria (1.633) concentran el 51% de estas aprobaciones. En cuanto a su distribución por cada 100.000 habitantes destacan Cantabria (327), Illes Balears (142), La Rioja (132), Galicia (116), Murcia (116) y Asturias (109).
Estos elevados porcentajes al alza contrastan, sin embargo, con los permisos finales concedidos. Entre julio y septiembre, se dieron 8.409 aprobaciones de rehabilitación definitivas, un 8,5% menos en tasa interanual y un 21,3% menos que en el segundo trimestre de 2010.
Fuente: http://www.elmundo.es/
Este empate en actividades tan distantes pone de manifiesto la relevante reconversión que está sufriendo el sector de la construcción después de los excesos cometidos. De este modo, la producción de vivienda pública y de vivienda libre en número de unidades cada vez es más pareja. A esta actividad hay que sumar, además, que el sector de la construcción ha incorporado un nuevo e importante protagonista: la rehabilitación. Ésta, una de las grandes apuestas del Gobierno para reactivar el 'ladrillo' junto con la VPO, prácticamente se equipara ya en número de actuaciones a la edificación de nuevo cuño, tanto social como libre.
Este empate entre tres áreas tan diferentes se refleja, principalmente, en el ajuste a la baja de la edificación libre y protegida. En este sentido, la construcción de viviendas libres descendió un 19,8% en tasa interanual al cierre del tercer trimestre de este año, con un total de 13.377 inmuebles comenzados, un 25,2% menos respecto al trimestre anterior. En los 12 últimos meses, se iniciaron 69.194 viviendas, un 31,2% menos que en los 12 meses anteriores y se terminaron 246.331 inmuebles (-33,9%).
Seis CCAA concentraron el 64,7% de las futuras nuevas casas en el tercer trimestre de 2010: Andalucía (2.080), Castilla y León (1.841), Cataluña (1.330), Galicia (1.236), Castilla - La Mancha (1.102) y Comunidad de Madrid (1.068). El mayor número de inmuebles libres comenzados por cada 100.000 habitantes corresponde a La Rioja (95), Castilla y León (84), Castilla- La Mancha (65), y la ciudad autónoma de Melilla (94).
En cuanto a las viviendas libres terminadas, entre julio y septiembre se finalizaron 42.690 unidades, lo que representa una bajada del 48,9% y del 35,5% en tasa interanual e intertrimestral, respectivamente.
La VPO también sufre el parón del 'ladrillo'
La vivienda protegida tampoco se salva de la crisis. De julio a septiembre, se calificaron provisionalmente (planes estatales y autonómicos) 12.188 inmuebles protegidos, un 25,8% menos que en el mismo trimestre del año anterior, y un 25,6% menos que en el segundo trimestre de 2010. Las calificaciones denfinitivas d pisos sociales ascendieron a 8.650, lo que supone una disminución del 45,7 % en tasa interanual.
Echando la vista más atrás, en los 12 últimos meses se calificaron provisionalmente 68.407 viviendas protegidas, un 27,3% menos que en los 12 meses precedentes. En este periodo, obtuvieron calificación definitiva 56.919 viviendas, un 20,9 % menos que en los 12 meses anteriores. El 90,8 % del total de calificaciones provisionales corresponden al Plan Estatal. Este porcentaje fue del 81,4 % en el caso de las calificaciones definitivas.
Cinco comunidades autónomas aglutinaron el 74% del total de viviendas con calificación provisional en el tercer trimestre. Se trata de Andalucía (2.947 viviendas), Cataluña (2.125), Comunidad de Madrid (1.480) Castilla y León (1.393 viviendas) y Comunidad Valenciana (1.114). Según su reparto por cada 100.000 habitantes, se supera la media nacional en: Navarra (97), La Rioja (74), Castilla y León (63), Andalucía (44), Castilla- La Mancha (43), Extremadura (38) y Cataluña (35).
La rehabilitación, la gran beneficiada de la crisis
En contraposición con el bajón registrado en la construcción, la renovación de inmuebles continúa su vertiginoso ascenso. Durante el tercer trimestre de 2010 el número de aprobaciones provisionales de rehabilitaciones protegidas fue de 12.983, con un incremento del 94,2% con respecto al mismo trimestre del año anterior. En relación al segundo trimestre de 2010 se produjo una subida del 21,8%.
Galicia (2.780), Castilla y León (2.173) y Cantabria (1.633) concentran el 51% de estas aprobaciones. En cuanto a su distribución por cada 100.000 habitantes destacan Cantabria (327), Illes Balears (142), La Rioja (132), Galicia (116), Murcia (116) y Asturias (109).
Estos elevados porcentajes al alza contrastan, sin embargo, con los permisos finales concedidos. Entre julio y septiembre, se dieron 8.409 aprobaciones de rehabilitación definitivas, un 8,5% menos en tasa interanual y un 21,3% menos que en el segundo trimestre de 2010.
Fuente: http://www.elmundo.es/
