El visado de viviendas, tanto de nueva planta como de rehabilitaciones, parece haber tocado fondo. No se puede decir que el sector haya comenzado la recuperación, pero al menos se ha frenado la vertiginosa caída iniciada en el año 2006 y acentuada especialmente en 2008 y 2009, y durante el primer semestre de este año se ha estabilizado entre 400 y 500 el número de licencias mensuales para construir o reparar un piso. Pero aún así, Galicia se mueve en mínimos históricos y la prueba es que entre enero y junio de este año en 62 ayuntamientos gallegos, el 20% del total, no se visó ni una sola vivienda.
"Podemos constatar, después del prolongado descenso de los años anteriores, una cierta sensación de haber tocado fondo desde enero de 2010, fecha en la que se estabilizan los valores", sostiene el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia en su informe semestral sobre la evolución del visado de viviendas.
Los máximos se marcaron en el año 2006, cuando por entonces se visaban al mes 3.900 viviendas. En 2007 se bajó a 3.150, para continuar con el desplome en 2008, con 1.430 viviendas cada mes, y en 2009, con 640. En lo que va de año, la media se sitúa en 460, pero con el revelador dato de que es una cifra más o menos estable.
Semestre
Entre enero y junio se aprobaron los proyectos para 2.755 viviendas, aunque 62 municipios quedaron en blanco. No hay demanda ni siquiera para que los arquitectos visen una rehabilitación.
La provincia de Ourense fue la más afectada. En 29 de sus ayuntamientos no se dio licencia para construir ningún piso o hacer una reforma, que en el total provincial fueron 369. En Lugo la situación no es mucho mejor. En 18 concellos no se visó proyecto alguno, mientras que en A Coruña no se autorizó ninguna vivienda en once de sus municipios. En la provincia de Pontevedra sólo cuatro ayuntamientos fueron víctimas del parón urbanístico. En O Covelo, Moraña, Campo Lameiro y Pazos de Borbén los arquitectos no firmaron visado alguno, aunque en la provincia se iniciaron 745 pisos nuevos o se rehabilitaron. En el ámbito de la ciudades, únicamente Ferrol, con 57 visados, experimentó un incremento, aunque muy suave, con respecto al segundo semestre del pasado año. En el resto, todas afrontaron nuevas caídas, y hasta tal punto que el mayor número de proyectos en una ciudad se certificaron en Lugo, con 230 visados, a gran distancia de Santiago (184), Ourense (178), Vigo (142), A Coruña (105) y Pontevedra (30). Este desplome se extendió también a sus entornos metropolitanos, que experimentaron bajas globales en el número de viviendas visadas. La excepción la marcó Salceda de Caselas, que en seis meses ha visado 98 proyectos cuando en años anteriores su actividad constructiva era apenas relevante. Aunque, según el Colegio de Arquitectos de Galicia, el primer semestre parece estabilizado, lo cierto es que el año arrancó con el mínimo histórico de visados, con solamente 288. Y en abril se registró un espectacular incremento, hasta llegar a los 837 proyectos, por la entrada en vigor de la revisión de las normas del hábitat, mucho menos exigentes que las aprobadas por el bipartito y que de alguna forma funcionó como un revulsivo.
Justo lo contrario que cuando se aplicaron las normas del bipartito -en abril de 2008-, que provocó un auténtico aluvión de visados en los meses anteriores para esquivar las restrictivas condiciones constructivas, para luego, con la norma ya en vigor, acentuar la bajada. Ahora queda por ver cómo afectará la subida del IVA -en vigor desde julio- a la promoción y reforma de viviendas, que será el indicador para medir si comienza la recuperación o se hunde más el sector.
Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/
"Podemos constatar, después del prolongado descenso de los años anteriores, una cierta sensación de haber tocado fondo desde enero de 2010, fecha en la que se estabilizan los valores", sostiene el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia en su informe semestral sobre la evolución del visado de viviendas.
Los máximos se marcaron en el año 2006, cuando por entonces se visaban al mes 3.900 viviendas. En 2007 se bajó a 3.150, para continuar con el desplome en 2008, con 1.430 viviendas cada mes, y en 2009, con 640. En lo que va de año, la media se sitúa en 460, pero con el revelador dato de que es una cifra más o menos estable.
Semestre
Entre enero y junio se aprobaron los proyectos para 2.755 viviendas, aunque 62 municipios quedaron en blanco. No hay demanda ni siquiera para que los arquitectos visen una rehabilitación.
La provincia de Ourense fue la más afectada. En 29 de sus ayuntamientos no se dio licencia para construir ningún piso o hacer una reforma, que en el total provincial fueron 369. En Lugo la situación no es mucho mejor. En 18 concellos no se visó proyecto alguno, mientras que en A Coruña no se autorizó ninguna vivienda en once de sus municipios. En la provincia de Pontevedra sólo cuatro ayuntamientos fueron víctimas del parón urbanístico. En O Covelo, Moraña, Campo Lameiro y Pazos de Borbén los arquitectos no firmaron visado alguno, aunque en la provincia se iniciaron 745 pisos nuevos o se rehabilitaron. En el ámbito de la ciudades, únicamente Ferrol, con 57 visados, experimentó un incremento, aunque muy suave, con respecto al segundo semestre del pasado año. En el resto, todas afrontaron nuevas caídas, y hasta tal punto que el mayor número de proyectos en una ciudad se certificaron en Lugo, con 230 visados, a gran distancia de Santiago (184), Ourense (178), Vigo (142), A Coruña (105) y Pontevedra (30). Este desplome se extendió también a sus entornos metropolitanos, que experimentaron bajas globales en el número de viviendas visadas. La excepción la marcó Salceda de Caselas, que en seis meses ha visado 98 proyectos cuando en años anteriores su actividad constructiva era apenas relevante. Aunque, según el Colegio de Arquitectos de Galicia, el primer semestre parece estabilizado, lo cierto es que el año arrancó con el mínimo histórico de visados, con solamente 288. Y en abril se registró un espectacular incremento, hasta llegar a los 837 proyectos, por la entrada en vigor de la revisión de las normas del hábitat, mucho menos exigentes que las aprobadas por el bipartito y que de alguna forma funcionó como un revulsivo.
Justo lo contrario que cuando se aplicaron las normas del bipartito -en abril de 2008-, que provocó un auténtico aluvión de visados en los meses anteriores para esquivar las restrictivas condiciones constructivas, para luego, con la norma ya en vigor, acentuar la bajada. Ahora queda por ver cómo afectará la subida del IVA -en vigor desde julio- a la promoción y reforma de viviendas, que será el indicador para medir si comienza la recuperación o se hunde más el sector.
Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/
