Realia prevé iniciar la construcción de unas 500 nuevas viviendas tras dos años en barbecho promotor. Retoma, de esta manera, la actividad después de que arrancara su último proyecto de pisos libres.
Según el presidente de la compañía, Ignacio Bayón, con estos "puntuales" proyectos la inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid busca inyectar ofertas en localizaciones donde considera que existe demanda para vender con "márgenes positivos". Las nuevas viviendas se reparten en cuatro promociones en Madrid, Valladolid, Valencia y Sevilla.
Realia busca garantizarse ingresos para 2012, fecha en la que se pondrían a la venta las viviendas que se comenzarían a construir ahora, y cumplir así con el plan de negocio pactado con sus bancos en el acuerdo de refinanciación de deuda firmado el año pasado.
La compañía reiniciará la construcción de nuevos pisos toda vez que confía en que su 'stock' de pisos acabados y sin vender se sitúe en unas 500 unidades a fin de este año, frente a las casi 1.600 que registraba comienzos de 2009 y las 900 de inicio de 2010.
Bayón atribuye el drenaje de esta cartera a la rebaja media del 25% que Realia ha realizado en el precio de venta de los pisos para adecuarlos al mercado, descuento que, según asegura, "ha tocado fondo y no descenderá más".
Además, el presidente de la compañía destaca la "poderosa máquina de competencia" que presentan los bancos y el resto de entidades financieras que están vendiendo los pisos que se quedan, dado que además cuentan con "mejores armas para competir", indica Bayón en referencia a que financian sus propias transacciones.
Pese todo ello, Realia busca seguir reduciendo su negocio de promoción en favor del de gestión de activos de patrimonio en alquiler, que espera cope el 80% del valor total de sus activos.
Valor del grupo
Bayón también ha confirmado que la inmobiliaria no vendió parte de su filial francesa, SIIC de París, porque "la oferta no les interesaba y podía dar menos valor a la compañía". Además, el presidente de Realia también ha indicado que, por el momento, la empresa "no tiene intención" de vender SIIC porque su estrategia es "utilizarla como una gran plataforma para Europa".
Asimismo, ha apuntado que Realia tiene "un colchón" hasta diciembre de 2010 para tomar una decisión sobre su filial francesa, cuyo valor neto asciende a 530 millones de euros.
Además, Bayón asegura que, si bien es cierto que al mantener SIIC se beneficia del régimen fiscal francés, Realia no está dispuesta a "perder dinero en su cuenta de resultados ni en su patrimonio" por no tener que pagar impuestos, y que por esta razón "está intentando llegar a un acuerdo".
Respecto a la inmobiliaria andaluza Noriega, que ayer desistió de ejecutar una opción de compra sobre su participación del 5% en Realia, Bayón ha señalado que ningún otro accionista ha comunicado su intención de salirse del capital del grupo.
Fuente: http://www.expansion.com/
Según el presidente de la compañía, Ignacio Bayón, con estos "puntuales" proyectos la inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid busca inyectar ofertas en localizaciones donde considera que existe demanda para vender con "márgenes positivos". Las nuevas viviendas se reparten en cuatro promociones en Madrid, Valladolid, Valencia y Sevilla.
Realia busca garantizarse ingresos para 2012, fecha en la que se pondrían a la venta las viviendas que se comenzarían a construir ahora, y cumplir así con el plan de negocio pactado con sus bancos en el acuerdo de refinanciación de deuda firmado el año pasado.
La compañía reiniciará la construcción de nuevos pisos toda vez que confía en que su 'stock' de pisos acabados y sin vender se sitúe en unas 500 unidades a fin de este año, frente a las casi 1.600 que registraba comienzos de 2009 y las 900 de inicio de 2010.
Bayón atribuye el drenaje de esta cartera a la rebaja media del 25% que Realia ha realizado en el precio de venta de los pisos para adecuarlos al mercado, descuento que, según asegura, "ha tocado fondo y no descenderá más".
Además, el presidente de la compañía destaca la "poderosa máquina de competencia" que presentan los bancos y el resto de entidades financieras que están vendiendo los pisos que se quedan, dado que además cuentan con "mejores armas para competir", indica Bayón en referencia a que financian sus propias transacciones.
Pese todo ello, Realia busca seguir reduciendo su negocio de promoción en favor del de gestión de activos de patrimonio en alquiler, que espera cope el 80% del valor total de sus activos.
Valor del grupo
Bayón también ha confirmado que la inmobiliaria no vendió parte de su filial francesa, SIIC de París, porque "la oferta no les interesaba y podía dar menos valor a la compañía". Además, el presidente de Realia también ha indicado que, por el momento, la empresa "no tiene intención" de vender SIIC porque su estrategia es "utilizarla como una gran plataforma para Europa".
Asimismo, ha apuntado que Realia tiene "un colchón" hasta diciembre de 2010 para tomar una decisión sobre su filial francesa, cuyo valor neto asciende a 530 millones de euros.
Además, Bayón asegura que, si bien es cierto que al mantener SIIC se beneficia del régimen fiscal francés, Realia no está dispuesta a "perder dinero en su cuenta de resultados ni en su patrimonio" por no tener que pagar impuestos, y que por esta razón "está intentando llegar a un acuerdo".
Respecto a la inmobiliaria andaluza Noriega, que ayer desistió de ejecutar una opción de compra sobre su participación del 5% en Realia, Bayón ha señalado que ningún otro accionista ha comunicado su intención de salirse del capital del grupo.
Fuente: http://www.expansion.com/
