Los problemas en el mercado inmobiliario del gigante asiático son más severos aún que los que sufría Estados Unidos antes de que comenzase la crisis, según recoge hoy el diario británico 'Financial Times'. China combina la burbuja inmobiliaria con el riesgo del descontento social.
Daokui, un profesor de la Tsinghua University y miembro del comité de política monetaria del Banco Central de China, ha indicado que las recientes medidas llevadas a cabo para enfriar la burbuja del mercado inmobiliario son necesarias políticas a largo plazo que mantengan bajo control el alto precio de las casas.
Asimismo, añade que aún hay signos de que la economía está sobrecalentada y recomienda un modesto incremento de los tipos de interés, así como del valor del yuan. "El problema del mercado inmobiliario en china es enorme, mucho más que fundamental y mucho mayor que el que sufría Estados Unidos y Reino Unido antes de que estallase la crisis financiera". "Es más que un problema de burbujas", según recoge Financial Times.
Daokui realizó estas declaraciones antes de que el lunes el Gobierno aprobase un plan para reformar los impuestos, que supone la señal más clara de que el ejecutivo chino impondrá por primera vez una tasa anual en algunas viviendas residenciales para frenar el aumento de los precios.
De hecho ayer, el primer ministro de China, Wen Jiabao, advirtió que el crecimiento económico global sigue siendo vulnerable a los riesgos de deuda soberana y la posibilidad de una segunda desaceleración, pero sostuvo que el crecimiento de su país va bien encaminado. Refiriéndose al riesgo de un segundo declive en las tasas globales de crecimiento, Wen dijo: "Creo que no podemos hablar con certeza absoluta, así que debemos asumir una observación de cerca y prevenirlo".
2012, el año del estallido
El año 2012 marcará el estallido de la burbuja inmobiliaria china, según afirmó el pasado mes de abril uno de los analistas más brillantes de Asia, Andy Xie, anterior economista jefe de Asia de Morgan Stanley y ahora economista independiente. "Cuando vuelva la inflación, el Gobierno chino se verá forzado a subir los tipos de interés. Cuando los préstamos se encarezcan, el precio de la vivienda en los niveles de hoy no será sostenible y se producirá una marcada corrección. Mi intuición es que eso sucederá en 2012".
Su teoría está apoyada en las fluctuaciones demográficas de la historia reciente de China: en la década de 1950, el presidente Mao Zedong pidió al pueblo tener más hijos para reforzar la población y "las 'madres heroínas' con diez hijos incluso podían encontrarse con Mao", rememoró el economista.
Fuente: http://www.expansion.com/
Daokui, un profesor de la Tsinghua University y miembro del comité de política monetaria del Banco Central de China, ha indicado que las recientes medidas llevadas a cabo para enfriar la burbuja del mercado inmobiliario son necesarias políticas a largo plazo que mantengan bajo control el alto precio de las casas.
Asimismo, añade que aún hay signos de que la economía está sobrecalentada y recomienda un modesto incremento de los tipos de interés, así como del valor del yuan. "El problema del mercado inmobiliario en china es enorme, mucho más que fundamental y mucho mayor que el que sufría Estados Unidos y Reino Unido antes de que estallase la crisis financiera". "Es más que un problema de burbujas", según recoge Financial Times.
Daokui realizó estas declaraciones antes de que el lunes el Gobierno aprobase un plan para reformar los impuestos, que supone la señal más clara de que el ejecutivo chino impondrá por primera vez una tasa anual en algunas viviendas residenciales para frenar el aumento de los precios.
De hecho ayer, el primer ministro de China, Wen Jiabao, advirtió que el crecimiento económico global sigue siendo vulnerable a los riesgos de deuda soberana y la posibilidad de una segunda desaceleración, pero sostuvo que el crecimiento de su país va bien encaminado. Refiriéndose al riesgo de un segundo declive en las tasas globales de crecimiento, Wen dijo: "Creo que no podemos hablar con certeza absoluta, así que debemos asumir una observación de cerca y prevenirlo".
2012, el año del estallido
El año 2012 marcará el estallido de la burbuja inmobiliaria china, según afirmó el pasado mes de abril uno de los analistas más brillantes de Asia, Andy Xie, anterior economista jefe de Asia de Morgan Stanley y ahora economista independiente. "Cuando vuelva la inflación, el Gobierno chino se verá forzado a subir los tipos de interés. Cuando los préstamos se encarezcan, el precio de la vivienda en los niveles de hoy no será sostenible y se producirá una marcada corrección. Mi intuición es que eso sucederá en 2012".
Su teoría está apoyada en las fluctuaciones demográficas de la historia reciente de China: en la década de 1950, el presidente Mao Zedong pidió al pueblo tener más hijos para reforzar la población y "las 'madres heroínas' con diez hijos incluso podían encontrarse con Mao", rememoró el economista.
Fuente: http://www.expansion.com/
