El número de proyectos visados por el colegio de arquitectos para la rehabilitación de pisos aumenta, pero no lo suficiente como para amortiguar el desplome de las viviendas de nueva construcción, que han bajado un 86% durante el primer cuatrimestre del año. La actividad en la institución colegial ha descendido de forma notable, pues ha pasado de los 389 expedientes certificados entre enero y abril de 2009 a los 96 del mismo periodo de este ejercicio. La crisis inmobiliaria no ha afectado en exceso a las aspiraciones del Concello, pues en la revisión del plan general calcula que se construirán 27.000 nuevas viviendas en la próxima década
La crisis del ladrillo no se marcha de A Coruña. El número total de proyectos visados por el Colegio de Arquitectos de Galicia para la construcción y rehabilitación de viviendas en la ciudad se ha reducido a la cuarta parte en los primeros cuatro meses del año: de 389 expedientes en 2009 a los 96 del actual ejercicio. Pese a que los planes aprobados para obras de reforma casi se han duplicado, de 25 a 46 pisos, la superficie que se recuperará es inferior -de 2.978 metros cuadrados a 1.264-. La ejecución de vivienda nueva se desploma un 86%.
Los arquitectos deben dar el visto bueno a todos los planes proyectados para nuevas viviendas o para realizar importantes rehabilitaciones en edificios ya existentes: su visado es indispensable para obtener una licencia de obras del Ayuntamiento. Según los datos facilitados por la delegación coruñesa del órgano colegial, en A Coruña el sector de la construcción está prácticamente parado. Del 1 de enero al 28 de abril, se han visado 96 expedientes, a menos de uno por día: 50 para construcción de pisos y 46 para su reforma o rehabilitación. Sólo un ejemplo, la cifra global del primer cuatrimestre de 2010 equivale al número total de proyectos de nueva ejecución supervisados en enero del año pasado.
Entre enero y abril de 2009, la delegación coruñesa del Colegio de Arquitectos de Galicia certificó 389 visados, cuatro veces más que en el mismo periodo de este ejercicio, de los que 364 eran para la construcción de pisos y 25 para su reforma. Con la bajada de la actividad, los datos evidencian que promotores y constructores han apostado por la rehabilitación, que ha aumentado en el primer cuatrimestre hasta los 46 visados. No obstante, pese a ser casi el doble de viviendas, los metros cuadrados recuperados fueron menos de la mitad: de los 1.264 metros cuadrados visados por el colegio para reformar en el primer cuatrimestre de 2010 a los 2.978 del año pasado.
La gran caída en el sector de la construcción se produjo en los pisos de nueva construcción. El desplome fue absoluto: de un 86%, de los 364 visados de 2009 a sólo el medio centenar entre enero y abril de 2010, que traducido en superficie significa que ha pasado de 55.636 metros cuadrados a 8.355.
El caso de la ciudad no es excepcional. A nivel provincial, el balance también es negativo, aunque no en el mismo grado que la urbe coruñesa. En total, entre visados de nueva construcción y de reforma de pisos, en el primer cuatrimestre de este año, ha llegado a los 1.200 proyectos certificados, frente a los 1.544 del ejercicio anterior.
Los planes de rehabilitación en A Coruña han aumentado; un dato que gustará al arquitecto responsable de la revisión del plan general, Joan Busquets, que no se ha cansado de decir que el "futuro" está en la recuperación de edificios y no en levantar otros nuevos, más aún en una ciudad como A Coruña donde la bolsa de suelo es mínima.
"El futuro no está sólo en construir, sino también en jugar con la rehabilitación. En A Coruña, como en España, la rehabilitación llega tarde: se ha hecho mucha vivienda y se ha rehabilitado poco. Cuando la gente ve los resultados se apunta a la rehabilitación, si no, piensa que es viejo y hay que abandonarlo", destacó Busquets en una entrevista concedida a este periódico. Según sus teorías, será necesario cambiar la tendencia: "La evolución que hubo hasta ahora no es la deseable para los próximos años; bajar la densidad no vendrá mal".
La apuesta por la reforma de las viviendas no está reñida en el futuro plan general con la nueva construcción. Según el Ayuntamiento, es viable levantar 27.000 pisos en los próximos diez o doce años. El Concello aprobó el documento de forma inicial en noviembre, y lo hizo después de rebajar incluso sus pretensiones: su intención era construir 33.900 viviendas. La decisión de la Concejalía de Urbanismo de reducir un 20% la cifra de pisos -en concreto, en 6.900- se produjo a raíz del expediente remitido por la Xunta, en el que exigió al Gobierno municipal que justificase esa aspiración. Busquets estuvo de acuerdo en bajar la intensidad edificatoria: "Con la evolución en los últimos ocho o diez años en A Coruña, las 33.000 viviendas hubieran durado ocho años, pero la ciudad crecía a un ritmo frenético".
Según Urbanismo, la pérdida de viviendas se repartirá por la ciudad, en vez de concentrarla en determinados barrios. El Ayuntamiento argumentó que esta cifra no representa ni la mitad de los pisos proyectados en el plan sectorial de la Xunta para el periodo 2008-2017 -la previsión autonómica es levantar 65.054 pisos- y que es "sustancialmente inferior" a la aprobada para los planes generales de Vigo y Santiago.
Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/
La crisis del ladrillo no se marcha de A Coruña. El número total de proyectos visados por el Colegio de Arquitectos de Galicia para la construcción y rehabilitación de viviendas en la ciudad se ha reducido a la cuarta parte en los primeros cuatro meses del año: de 389 expedientes en 2009 a los 96 del actual ejercicio. Pese a que los planes aprobados para obras de reforma casi se han duplicado, de 25 a 46 pisos, la superficie que se recuperará es inferior -de 2.978 metros cuadrados a 1.264-. La ejecución de vivienda nueva se desploma un 86%.
Los arquitectos deben dar el visto bueno a todos los planes proyectados para nuevas viviendas o para realizar importantes rehabilitaciones en edificios ya existentes: su visado es indispensable para obtener una licencia de obras del Ayuntamiento. Según los datos facilitados por la delegación coruñesa del órgano colegial, en A Coruña el sector de la construcción está prácticamente parado. Del 1 de enero al 28 de abril, se han visado 96 expedientes, a menos de uno por día: 50 para construcción de pisos y 46 para su reforma o rehabilitación. Sólo un ejemplo, la cifra global del primer cuatrimestre de 2010 equivale al número total de proyectos de nueva ejecución supervisados en enero del año pasado.
Entre enero y abril de 2009, la delegación coruñesa del Colegio de Arquitectos de Galicia certificó 389 visados, cuatro veces más que en el mismo periodo de este ejercicio, de los que 364 eran para la construcción de pisos y 25 para su reforma. Con la bajada de la actividad, los datos evidencian que promotores y constructores han apostado por la rehabilitación, que ha aumentado en el primer cuatrimestre hasta los 46 visados. No obstante, pese a ser casi el doble de viviendas, los metros cuadrados recuperados fueron menos de la mitad: de los 1.264 metros cuadrados visados por el colegio para reformar en el primer cuatrimestre de 2010 a los 2.978 del año pasado.
La gran caída en el sector de la construcción se produjo en los pisos de nueva construcción. El desplome fue absoluto: de un 86%, de los 364 visados de 2009 a sólo el medio centenar entre enero y abril de 2010, que traducido en superficie significa que ha pasado de 55.636 metros cuadrados a 8.355.
El caso de la ciudad no es excepcional. A nivel provincial, el balance también es negativo, aunque no en el mismo grado que la urbe coruñesa. En total, entre visados de nueva construcción y de reforma de pisos, en el primer cuatrimestre de este año, ha llegado a los 1.200 proyectos certificados, frente a los 1.544 del ejercicio anterior.
Los planes de rehabilitación en A Coruña han aumentado; un dato que gustará al arquitecto responsable de la revisión del plan general, Joan Busquets, que no se ha cansado de decir que el "futuro" está en la recuperación de edificios y no en levantar otros nuevos, más aún en una ciudad como A Coruña donde la bolsa de suelo es mínima.
"El futuro no está sólo en construir, sino también en jugar con la rehabilitación. En A Coruña, como en España, la rehabilitación llega tarde: se ha hecho mucha vivienda y se ha rehabilitado poco. Cuando la gente ve los resultados se apunta a la rehabilitación, si no, piensa que es viejo y hay que abandonarlo", destacó Busquets en una entrevista concedida a este periódico. Según sus teorías, será necesario cambiar la tendencia: "La evolución que hubo hasta ahora no es la deseable para los próximos años; bajar la densidad no vendrá mal".
La apuesta por la reforma de las viviendas no está reñida en el futuro plan general con la nueva construcción. Según el Ayuntamiento, es viable levantar 27.000 pisos en los próximos diez o doce años. El Concello aprobó el documento de forma inicial en noviembre, y lo hizo después de rebajar incluso sus pretensiones: su intención era construir 33.900 viviendas. La decisión de la Concejalía de Urbanismo de reducir un 20% la cifra de pisos -en concreto, en 6.900- se produjo a raíz del expediente remitido por la Xunta, en el que exigió al Gobierno municipal que justificase esa aspiración. Busquets estuvo de acuerdo en bajar la intensidad edificatoria: "Con la evolución en los últimos ocho o diez años en A Coruña, las 33.000 viviendas hubieran durado ocho años, pero la ciudad crecía a un ritmo frenético".
Según Urbanismo, la pérdida de viviendas se repartirá por la ciudad, en vez de concentrarla en determinados barrios. El Ayuntamiento argumentó que esta cifra no representa ni la mitad de los pisos proyectados en el plan sectorial de la Xunta para el periodo 2008-2017 -la previsión autonómica es levantar 65.054 pisos- y que es "sustancialmente inferior" a la aprobada para los planes generales de Vigo y Santiago.
Fuente: http://www.laopinioncoruna.es/
