Caixa Galicia y Caixanova están negociando con la inmobiliaria Reyal Urbis el canje de deuda por inmuebles por un valor conjunto de 94 millones: 50 la primera y 44 la segunda.La amortización de parte del crédito con ventas de activos a entidades financieras acreedoras constituye uno de los pilares del plan que Reyal negocia desde hace meses con más de medio centenar de bancos y cajas, con el objetivo de reestructurar la deuda de 4.800 millones que soporta y evitar cualquier riesgo de insolvencia.
La inmobiliaria informó ayer a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) de que negocia actualmente con algunos de sus bancos acreedores un canje de deuda por inmuebles por un valor conjunto superior a los 400 millones de euros.
Sabadell habría adquirido activos por un importe de 178,8 millones; Bancaja por 96,4; Caixa Galicia por 50 y Caixanova por 44, según un documento al que tuvo acceso Reuters y que fue confirmado por varias fuentes. Además, otros bancos habrían adquirido paquetes menos importantes, como La Caixa, que habría comprado activos por 27,4 millones; Banca March, por 6,9; Caja Ávila, por 3,7 o Caja Badajoz, por 2. Los compromisos financieros totales del grupo ascienden a 4.800 millones, por lo que este acuerdo supone eliminar algo más del 8% de su deuda.
La inmobiliaria indicó que "ninguna de estas propuestas se ha concretado en una venta de activos ya que todas ellas están sujetas, entre otros aspectos, al cierre efectivo de la operación de refinanciación". "A fecha de hoy no se ha alcanzado aún un acuerdo" de refinanciación, subrayó Reyal. La operación incluye el compromiso de las entidades financieras que adquieren activos de aportar un 5% del precio de compra para la línea de liquidez por importe de 130 millones que ha solicitado la inmobiliaria para poder financiar su circulante. De este modo, con la venta de estos activos, Reyal tiene previsto conseguir una financiación por importe de 20,4 millones. De ellos, Caixa Galicia aportaría 2,5 y Caixanova, 2,4.
La promotora tiene, además, una deuda con Hacienda por importe de 308 millones, cuyo pago se ha aplazado en varios tramos.
Reyal Urbis, asesorada por Lazard, lleva varios meses negociando con medio centenar de entidades financieras la refinanciación de su deuda bancaria, que asciende a 4.800 millones con el fin último de sortear un eventual riesgo de concurso de acreedores.
Además de vender activos a los bancos para condonar las deudas, las principales medidas del plan pasan por la "paralización temporal de toda actividad de promoción" inmobiliaria y no pagar ni deuda ni los intereses asociados a la misma hasta 2013, con el fin de estabilizar la actividad de la sociedad en el medio y largo plazo. El plan completa además un programa de contención y reducción de costes.
Con todo, la compañía pretende dotarse de una "solución global" y adecuar su calendario de pago de deuda a las actuales condiciones del mercado y sortear el concurso de acreedores.
Al cierre de la sesión de ayer de la Bolsa, la inmobiliaria subió un 6,77% tras informar de que negociaba con un grupo de bancos acreedores un canje de deuda por inmuebles valorado en conjunto en un importe superior a los 400 millones de euros. Reyal Urbis, que estuvo suspendida de cotización durante algo más de dos horas, cerró la jornada en 3,55 euros por acción, tras oscilar entre un mínimo y un máximo de 3,31 y 3,88 euros por título. Concluyó la sesión con la cuarta mayor revalorización.
El Banco de España exige a las entidades financieras que rebajen un 20% el valor de los activos inmobiliarios que tienen en sus carteras por "criterios de prudencia de provisión", según afirmó ayer el director general de La Caixa, Juan María Nin. El responsable señaló que si se exige un ajuste contable del 20% en dichos activos se debe a que el valor de los inmuebles ha de adaptarse a los precios actuales y que cada entidad debe decidir si realiza "un sacrificio" vendiendo sus inmuebles a "precios de hoy", lo que supone aplicar "rabiosas rebajas", o no venderlos. En este sentido, señaló que "no hay respuestas de blanco o negro" al respecto, sino que cada entidad financiera tiene que medir sus operaciones.
Fuente: www.laopinioncoruna.es
La inmobiliaria informó ayer a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) de que negocia actualmente con algunos de sus bancos acreedores un canje de deuda por inmuebles por un valor conjunto superior a los 400 millones de euros.
Sabadell habría adquirido activos por un importe de 178,8 millones; Bancaja por 96,4; Caixa Galicia por 50 y Caixanova por 44, según un documento al que tuvo acceso Reuters y que fue confirmado por varias fuentes. Además, otros bancos habrían adquirido paquetes menos importantes, como La Caixa, que habría comprado activos por 27,4 millones; Banca March, por 6,9; Caja Ávila, por 3,7 o Caja Badajoz, por 2. Los compromisos financieros totales del grupo ascienden a 4.800 millones, por lo que este acuerdo supone eliminar algo más del 8% de su deuda.
La inmobiliaria indicó que "ninguna de estas propuestas se ha concretado en una venta de activos ya que todas ellas están sujetas, entre otros aspectos, al cierre efectivo de la operación de refinanciación". "A fecha de hoy no se ha alcanzado aún un acuerdo" de refinanciación, subrayó Reyal. La operación incluye el compromiso de las entidades financieras que adquieren activos de aportar un 5% del precio de compra para la línea de liquidez por importe de 130 millones que ha solicitado la inmobiliaria para poder financiar su circulante. De este modo, con la venta de estos activos, Reyal tiene previsto conseguir una financiación por importe de 20,4 millones. De ellos, Caixa Galicia aportaría 2,5 y Caixanova, 2,4.
La promotora tiene, además, una deuda con Hacienda por importe de 308 millones, cuyo pago se ha aplazado en varios tramos.
Reyal Urbis, asesorada por Lazard, lleva varios meses negociando con medio centenar de entidades financieras la refinanciación de su deuda bancaria, que asciende a 4.800 millones con el fin último de sortear un eventual riesgo de concurso de acreedores.
Además de vender activos a los bancos para condonar las deudas, las principales medidas del plan pasan por la "paralización temporal de toda actividad de promoción" inmobiliaria y no pagar ni deuda ni los intereses asociados a la misma hasta 2013, con el fin de estabilizar la actividad de la sociedad en el medio y largo plazo. El plan completa además un programa de contención y reducción de costes.
Con todo, la compañía pretende dotarse de una "solución global" y adecuar su calendario de pago de deuda a las actuales condiciones del mercado y sortear el concurso de acreedores.
Al cierre de la sesión de ayer de la Bolsa, la inmobiliaria subió un 6,77% tras informar de que negociaba con un grupo de bancos acreedores un canje de deuda por inmuebles valorado en conjunto en un importe superior a los 400 millones de euros. Reyal Urbis, que estuvo suspendida de cotización durante algo más de dos horas, cerró la jornada en 3,55 euros por acción, tras oscilar entre un mínimo y un máximo de 3,31 y 3,88 euros por título. Concluyó la sesión con la cuarta mayor revalorización.
El Banco de España exige a las entidades financieras que rebajen un 20% el valor de los activos inmobiliarios que tienen en sus carteras por "criterios de prudencia de provisión", según afirmó ayer el director general de La Caixa, Juan María Nin. El responsable señaló que si se exige un ajuste contable del 20% en dichos activos se debe a que el valor de los inmuebles ha de adaptarse a los precios actuales y que cada entidad debe decidir si realiza "un sacrificio" vendiendo sus inmuebles a "precios de hoy", lo que supone aplicar "rabiosas rebajas", o no venderlos. En este sentido, señaló que "no hay respuestas de blanco o negro" al respecto, sino que cada entidad financiera tiene que medir sus operaciones.
Fuente: www.laopinioncoruna.es
