A Coruña no es Nueva York, pero tal y como se reconoce en la memoria del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), los edificios de esta ciudad «son bastante altos». El urbanista catalán Joan Busquets, encargado de elaborar la propuesta inicial del plan general, indica en su estudio que más del 38% de los inmuebles construidos en A Coruña tienen seis o más plantas. Y aunque su skyline no se asemeje al de Manhattan, lo cierto que que más del 7% de los edificios situados en la península coruñesa superan las diez o más plantas.
Teniendo en cuenta la asignación de la población por secciones censales, la densidad media de la ciudad de A Coruña es de 65 habitantes por hectárea. Sin embargo, este índice se multiplicaría hasta los 167 habitantes por hectárea con tan solo descontar tres distritos: el 8 (ámbito de Eirís, Jubias, Palavea, Puente Pasaje, Pedralonga, Santa Gema), el 9 (lugar de Elviña, Zapateira, Feáns, Mesoiro, Vío y Martinete) y el 10 (que comprende Cances, Fontenova, A Moura, la Grela, A Silva, Bens, Penamoa, Nostián y el Ventorrillo), que son las áreas del territorio municipal que presentan grandes vacíos de población.
De hecho, teniendo en cuenta los distritos censales, el número 6 (área que abarca la avenida de Finisterre, el paseo de los Puentes, la ronda de Nelle, la calle Barcelona y el Agra del Orzán) es el que presenta una densidad de población más elevada. En esta zona el índice se dispara hasta los 635 habitantes por hectárea. Además, concretamente su sección censal 13 (las calles Antonio Pedreira Ríos, Alcalde Liaño Flores, Luis de Camoens y parte de ronda de Outeiro) es la más densa de entre todas las de la ciudad, con un indicador de 1.420 habitantes por hectárea.
Curiosamente, muy cerca del área más poblada de A Coruña, el Agra del Orzán, se encuentra separada por la ronda de Nelle su polo opuesto: las viviendas unifamiliares de Ciudad Jardín, que se mantienen como un istmo en pleno centro de la ciudad.
Según consta en la memoria del Plan General de Ordenación Municipal, casi el 60% de la población reside en secciones que superan los 250 habitantes por hectárea, o lo que es lo mismo, en densidades brutas superiores a 100 viviendas por hectárea. Joan Busquets concreta que el punto medio de densidad en A Coruña es de 535 habitantes por hectárea (214 viviendas por hectárea).
Antigüedad de los pisos
En la documentación del nuevo plan general, que ya ha sido aprobado de forma inicial en el pleno, también se indica que el parque de viviendas «no es excesivamente antiguo», ya que casi tres cuartas partes fueron edificadas en los últimos 50 años. La punta máxima de construcción se alcanzó en la década de los sesenta, de la que actualmente se conservan un 23,15% de edificios existentes. Busquets indica en su estudio que el 91,16% de la población se concentra en edificios de los últimos 50 años, lo cual denota que los edificios más antiguos podían ser más grandes, pero también que se encuentran muy deshabitados o con población anciana que vive sola.
Además, calcula que el 8,85% de la población vive en el 26,3% de las viviendas, las más antiguas (anteriores a 1950). Este dato contrasta con el del resto de la provincia, donde el 21% de la población vive en edificios del mismo período.
Tipos de viviendas
En cuanto a la tipología de los edificios corresponde en un 91% a viviendas (23,54 unifamiliares, 21,7 plurifamiliar, 45,7 viviendas y algunos locales). El 7,15% son edificios de locales (comerciales, oficinas). En el resto las viviendas existentes tienen un peso poco significativo. Las viviendas principales suponen un 75% y un 15% están vacías.
Por otro lado, en el contexto metropolitano de A Coruña, el municipio que presenta una distribución de densidad de población más alta es precisamente la capital, con 6.471,3 habitantes por kilómetro cuadrado. Le siguen a gran distancia, según el estudio realizado por Joan Busquets, los municipios de Oleiros, Betanzos, Cambre, Sada, Culleredo, Corcubión y Arteixo, que superan los 200 habitantes por kilómetro cuadrado.
Fuente: www.lavozdegalicia.es
Teniendo en cuenta la asignación de la población por secciones censales, la densidad media de la ciudad de A Coruña es de 65 habitantes por hectárea. Sin embargo, este índice se multiplicaría hasta los 167 habitantes por hectárea con tan solo descontar tres distritos: el 8 (ámbito de Eirís, Jubias, Palavea, Puente Pasaje, Pedralonga, Santa Gema), el 9 (lugar de Elviña, Zapateira, Feáns, Mesoiro, Vío y Martinete) y el 10 (que comprende Cances, Fontenova, A Moura, la Grela, A Silva, Bens, Penamoa, Nostián y el Ventorrillo), que son las áreas del territorio municipal que presentan grandes vacíos de población.
De hecho, teniendo en cuenta los distritos censales, el número 6 (área que abarca la avenida de Finisterre, el paseo de los Puentes, la ronda de Nelle, la calle Barcelona y el Agra del Orzán) es el que presenta una densidad de población más elevada. En esta zona el índice se dispara hasta los 635 habitantes por hectárea. Además, concretamente su sección censal 13 (las calles Antonio Pedreira Ríos, Alcalde Liaño Flores, Luis de Camoens y parte de ronda de Outeiro) es la más densa de entre todas las de la ciudad, con un indicador de 1.420 habitantes por hectárea.
Curiosamente, muy cerca del área más poblada de A Coruña, el Agra del Orzán, se encuentra separada por la ronda de Nelle su polo opuesto: las viviendas unifamiliares de Ciudad Jardín, que se mantienen como un istmo en pleno centro de la ciudad.
Según consta en la memoria del Plan General de Ordenación Municipal, casi el 60% de la población reside en secciones que superan los 250 habitantes por hectárea, o lo que es lo mismo, en densidades brutas superiores a 100 viviendas por hectárea. Joan Busquets concreta que el punto medio de densidad en A Coruña es de 535 habitantes por hectárea (214 viviendas por hectárea).
Antigüedad de los pisos
En la documentación del nuevo plan general, que ya ha sido aprobado de forma inicial en el pleno, también se indica que el parque de viviendas «no es excesivamente antiguo», ya que casi tres cuartas partes fueron edificadas en los últimos 50 años. La punta máxima de construcción se alcanzó en la década de los sesenta, de la que actualmente se conservan un 23,15% de edificios existentes. Busquets indica en su estudio que el 91,16% de la población se concentra en edificios de los últimos 50 años, lo cual denota que los edificios más antiguos podían ser más grandes, pero también que se encuentran muy deshabitados o con población anciana que vive sola.
Además, calcula que el 8,85% de la población vive en el 26,3% de las viviendas, las más antiguas (anteriores a 1950). Este dato contrasta con el del resto de la provincia, donde el 21% de la población vive en edificios del mismo período.
Tipos de viviendas
En cuanto a la tipología de los edificios corresponde en un 91% a viviendas (23,54 unifamiliares, 21,7 plurifamiliar, 45,7 viviendas y algunos locales). El 7,15% son edificios de locales (comerciales, oficinas). En el resto las viviendas existentes tienen un peso poco significativo. Las viviendas principales suponen un 75% y un 15% están vacías.
Por otro lado, en el contexto metropolitano de A Coruña, el municipio que presenta una distribución de densidad de población más alta es precisamente la capital, con 6.471,3 habitantes por kilómetro cuadrado. Le siguen a gran distancia, según el estudio realizado por Joan Busquets, los municipios de Oleiros, Betanzos, Cambre, Sada, Culleredo, Corcubión y Arteixo, que superan los 200 habitantes por kilómetro cuadrado.
Fuente: www.lavozdegalicia.es
