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La compraventa de viviendas en A Coruña rompió el pasado noviembre con 13 meses consecutivos de descensos al aumentar un 21,3% en relación con el mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 893 operaciones, según los datos de transmisiones de la propiedad difundidos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De este modo, la provincia recuperó actividad en el penúltimo mes del año pasado, frente a la caída del 11,6% registrada en octubre, cuando las operaciones fueron 800. Desde septiembre de 2008, cuando el incremento con respecto al mismo mes de 2007 había sido de un 11,8%, las ventas de pisos habían caído en la provincia en tasa interanual. Los desplomes en 2009 fueron desde el 46% de enero, 39% de febrero o 37% de abril hasta el 5,5% de septiembre. En las otras tres provincias, las transacciones aumentaron un 14,5% en Lugo, y cayeron un 12,9% en Ourense y un 1,4% en Pontevedra.
En el conjunto de Galicia, la compraventa de viviendas aumentó un 4,4% en noviembre de 2009 en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 2.052 operaciones, y también rompió con 13 meses de descensos. Con estas cifras, la comunidad gallega fue la quinta, tras Madrid (21%), Aragón (13%), Asturias (7%) y Canarias (7%), en la que más aumentaron las transacciones. A nivel nacional, las ventas cayeron un 2,6%, hasta las 34.828 operaciones, de las que el 51,6% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 48,4% sobre inmuebles de segunda mano.
En A Coruña, la mayor parte de las compraventas se realizaron sobre viviendas nuevas (representaron el 65,5%), ya que fueron 585, y el aumento fue del 40%. No obstante se percibe un leve incremento en las viviendas usadas, pues se vendieron un 1% más que en noviembre de 2008, hasta las 308.
En el caso gallego, la mayor parte de las ventas también se realizaron sobre viviendas nuevas (el 63,66%), hasta las 1.360. Al igual que en A Coruña también se produjo un pequeño aumento en los pisos usados, ya que se vendieron un 1,02% más que en noviembre de 2008, hasta los 692. Asimismo, el 92% de las operaciones tuvieron por objeto la adquisición de una vivienda libre.
El total de viviendas transmitidas en Galicia por cualquier fórmula ascendió el pasado noviembre a 3.467, lo que representa un incremento respecto del año anterior del 7,27%. Además de las 2.052 que se vendieron; 52 más cambiaron de propietario por donación; 76 lo hicieron por permuta; 434 por herencia y 853 por otras vías.
Si se tiene en cuenta el total de fincas transmitidas -tanto rústicas como urbanas-, la variación es de 0,89 puntos porcentuales negativos, pues en Galicia ascendieron a 9.751. De todas estas operaciones, 4.689 fueron por compraventa, lo que supone un aumento del 0,51%.
Por su parte, un total de 2.890 fincas rústicas cambiaron de propietario en la comunidad y, de ellas, lo hicieron por compraventa 560 operaciones, lo que supone una caída del 26,12% respecto a noviembre de 2008. Además, 690 fincas de estas características se transmitieron por donación; 23 por permuta; 919 por herencia y 1.328 por otros motivos.
A nivel nacional, la caída interanual de noviembre del 2,6% es la menor de toda la serie, iniciada en enero de 2008, y contrasta además con el retroceso del 21,3% experimentado en octubre. En toda la serie histórica, sólo tres veces se han registrado caídas inferiores a los dos dígitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1%), agosto de 2009 (-9,9%) y, ahora, noviembre de 2009 (-2,6%). Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas en España se han movido habitualmente en caídas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de 2009.
En tasa intermensual (noviembre sobre octubre) la compraventa de viviendas aumentó un 5,3%, en contraste con el descenso superior al 12% que se experimentó en octubre. No obstante, en los once primeros meses de 2009 estas operaciones acumularon una reducción del 26,4%.
Fuente: Manolo Rodríguez/ http://www.laopinioncoruna.es/
