Los números son claros y contundentes. El mercado de la vivienda en la región está a punto de cerrar el año con más sombras que luces. Las estadísticas no engañan. Para el sector del ladrillo 2009 ha sido un ejercicio para olvidar. Si en época de bonanzas Madrid podría llegar a construir hasta unos 80.000 pisos al año, esta vez bajará el telón con poco más de 20.000. Cosas de la crisis.
Los promotores tiran de ingenio para mantener sus negocios. De momento, sólo hay un segmento que parece mantener el tipo: la vivienda protegida. Los datos del Ministerio de Vivienda respecto a los nueve primeros meses del año no dejan ni una duda. De los 16.000 pisos que se han iniciado en la región de enero a septiembre, 13.000 son protegidos, mientras que sólo 3.000 son libres. Es decir, el 80% de los inmuebles que han comenzado a construirse en Madrid en este año tienen algún tipo de protección.
El caso de la capital es diferente al del resto de comunidades españolas. Solo otras tres más (Andalucía, Asturias y Navarra) también han construido más vivienda social que libre en 2009. Sin embargo, en ninguna de ellas la diferencia entre ambas es tan abrumadora como en Madrid.Que la vivienda libre sólo haya copado el 20% de la actividad inmobiliaria de la capital resulta significativo.Hasta septiembre, en la región se iniciaron 16.264 pisos: 13.010 sociales y 3.254 libresEste «triunfo» de la construcción social en Madrid representa todo un récord a nivel nacional, ya que la media en nuestro país es que el mercado de la protección pública suponga un 46% del total, mientras que en la región alcanza el 80%.La construcción de VPP en Madrid crece un 25% respecto al ejercicio anteriorLos datos del Ministerio revelan que la Comunidad de Madrid ha vuelto a liderar la promoción de vivienda protegida en España durante los nueve primeros meses de 2009. La estadística dice que en la región se han iniciado más viviendas protegidas que las construidas en Cataluña, Castilla-La Mancha, País Vasco y Asturias juntas y sumadas.
Siete años en cabeza
La Comunidad, a través de la Consejería de Vivienda que dirige Ana Isabel Mariño, ha liderado la producción de vivienda protegida durante los últimos 6 años y, si se confirma la tendencia, 2009 podría ser el séptimo año.
Asimismo, según Vivienda, en la región madrileña se ha detectado un incremento del 25% en el número de viviendas iniciadas de enero a septiembre respecto al mismo periodo del año pasado, cuando en los primeros nueve meses se iniciaron 10.359 pisos. Otra conclusión que se extrae de los datos del Ministerio es que uno de cada cuatro inmuebles protegidos que se han iniciado en 2009 en España se construye en Madrid. Así, de los 53.048 pisos protegidos construidos en España, 13.010 se ubicaron en nuestra región.
En cuanto a las viviendas protegidas finalizadas en los primeros nueve meses del año, en la Comunidad de Madrid se registró un aumento del 35%, pasando de las 10.652 en 2008 a las 14.364 de 2009. Este último dato supone que de todos los inmuebles con algún grado de protección finalizados en España hasta septiembre (49.098), el 29% se han construido en la capital.
Un 56% de diferencia
Entre 2005 y 2007 la vivienda protegida fue de media en España un 49% más económica que la libre. La distancia se estrechó ligeramente a partir de 2008, hasta situarse en el 43%. Con los últimos datos del Ministerio, la disparidad entre ambas está particularmente acentuada en el País Vasco (57% de diferencia), Madrid (56%) -entre los 2.665 euros por metro cuadrado de la libre y los 1.193 euros por metro de la protegida- y Baleares (48%). Madrid, por lo tanto, es la segunda región, tras el País Vasco, donde más dinero se ahorra al comprar una vivienda de protección pública (VPP).
Fuente: http://www.abc.es/
