Reinvertir las ganancias de la venta de un piso en la compra de uno nuevo puede reportar muchos beneficios fiscales. No obstante, es necesario cumplir algunos requisitos en cuanto a tipo de vivienda y plazos. Si se hace adecuadamente el contribuyente estará exento de pagar los impuestos a Hacienda por la venta de su primera casa como ganancia patrimonial. Algunos de las condiciones obligatorias son:
Las viviendas, tanto la vendida como la comprada, deben ser o haber sido la vivienda habitual del sujeto. Esto es, la vendida tiene que haber sido la residencia habitual del individuo al menos durante tres años y la comprada durante al menos 12 meses.
Los beneficios por la venta de la primera casa deben reinvertirse en una compra de una segunda en un periodo máximo de dos años.
Si el contribuyente compra una casa más barata de la que ha vendido sólo se desgravará el importe exacto reinvertido.
Si los beneficios adquiridos por la compra del primer piso se gastan en rehabilitación también servirá como gravamen tributario. En caso de elegir esta opción también existen unas condiciones específicas de las que hay que informarse.
Si se compra una vivienda nueva en este año, el contribuyente también podrá beneficiarse por la adquisición de vivienda habitual. No obstante, el comprador no podrá disfrutar de estos recortes fiscales si no paga primero la suma de las deducciones del primer inmueble más la cantidad exenta de tributación que logró al vender su primera casa. Se recomienda entregar este importe en el momento inmediato de la adquisición del piso para empezar a desgravarse lo más pronto posible.
Fuente: http://www.finanzas.com/
Las viviendas, tanto la vendida como la comprada, deben ser o haber sido la vivienda habitual del sujeto. Esto es, la vendida tiene que haber sido la residencia habitual del individuo al menos durante tres años y la comprada durante al menos 12 meses.
Los beneficios por la venta de la primera casa deben reinvertirse en una compra de una segunda en un periodo máximo de dos años.
Si el contribuyente compra una casa más barata de la que ha vendido sólo se desgravará el importe exacto reinvertido.
Si los beneficios adquiridos por la compra del primer piso se gastan en rehabilitación también servirá como gravamen tributario. En caso de elegir esta opción también existen unas condiciones específicas de las que hay que informarse.
Si se compra una vivienda nueva en este año, el contribuyente también podrá beneficiarse por la adquisición de vivienda habitual. No obstante, el comprador no podrá disfrutar de estos recortes fiscales si no paga primero la suma de las deducciones del primer inmueble más la cantidad exenta de tributación que logró al vender su primera casa. Se recomienda entregar este importe en el momento inmediato de la adquisición del piso para empezar a desgravarse lo más pronto posible.
Fuente: http://www.finanzas.com/
